Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Koninginnepage 49

5711NG Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

Koninginnepage 49 Someren
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige plek aan een groot park, ligt deze uitgebouwde tweekapper met inpandige garage, 4 slaapkamers en een zeer luxe afwerking. De woning is gebouwd in 2018 met een zeer hoog basisniveau: vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, hoogwaardige kunststof kozijnen, rolluiken, luxe sanitair, zonnepanelen, etc. De inrit biedt plaats aan 2 auto's en brengt je naar de garage. De woning heeft een keurige hal met tegelvloer, een fraaie trapopgang voorzien van verlichting onder de trede en een speelse trapleuning. De toiletruimte is in neutrale tinten betegeld tot plafondhoogte en heeft een luxe wandcloset met softclose en een fontein. De meterkast is goed uitgebreid met onder andere krachtstroom, aardlekschakelaars en ook een glasvezelaansluiting. In elke ruimte van dit huis is een vaste internet aansluiting aan aanwezig. Heerlijke woonkamer met een ruim zitgedeelte aan de achterzijde voorzien van dubbele deuren naar de serre. De woonkamer heeft stucwerk wanden, een tegelvloer met vloerverwarming en is perfect in te delen. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast met hier de verdeler voor de vloerverwarming. Aan voorzijde gelegen keuken met zeer complete hoekopstelling en daglicht dankzij een grote raampartij (met rolluik). De keuken heeft een granietblad met anderhalve spoelbak en Quooker, een ingebouwde vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, stoomoven en een combi-magnetron. Enkele jaren geleden is aan de achterzijde een serre aangebouwd met geïsoleerd dak, geïsoleerde muren en een fraaie tegelvloer. Er is een lichtkoepel aanwezig voor extra daglicht en ook zijn er diverse inbouwspots en een buitenkraan. De glazen schuifwand brengt je naar de achtertuin met een kunstgras, bestrating en diverse borders. Deze onderhoudsarme tuin is geheel omheind en geniet van veel privacy. Inpandig te bereiken garage met een kunststof pui met loopdeur aan de voorzijde. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en heeft ook de aansluitingen voor het witgoed. Een slim hondenluik aan de achterzijde geeft je eventuele viervoeter de vrijheid om zelf naar binnen en buiten te gaan. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een badkamer. Alle vertrekken zijn uitgerust met rolluiken en ook met vloerverwarming. tevens zijn er 2 vaste internet aansluitingen aanwezig op alle kamers. Op de eerste verdieping hangt tevens een airco unit. Aan de achterzijde liggen slaapkamers 1 en 2 met mooie afmetingen en een PVC vloer. De badkamer is perfect ingericht met luxe sanitair zoals een wandcloset met soft close, een badkamermeubel met dubbele wastafel, riante tweepersoons inloopdouche met regendouchekop en designradiator. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en geniet van een kastenwand met complet inrichting. De zolder is dankzij de grote kunststof dakkapel een absolute eye-catcher. Ook hier zit een elektrisch bedienbare rolluik op. De zolder heeft prachtige afmetingen en een mooie nokhoogte en is eveneens voorzien van een eigen airco unit. Er ligt laminaat op de vloer en aan weerszijden is veel praktische bergruimte in de schuinte van de kap aanwezig. De HR CV-ketel dateert van 2018 en tevens hangt hier het mechanisch ventilatiesysteem en alle aansluitingen voor het witgoed. ALGEMEEN: - Zeer luxe en compleet afgewerkte tweekapper in gewilde wijk. - Onderhoudsarme kunststof kozijnen met rolluiken. - Voorzien van zonnepanelen, HR beglazing, vloerverwarming en energielabel A - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
553 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.