Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Koninginnepage 9

5711NG Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.911

Fotogalerij

Koninginnepage 9 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en moderne tweekapper gelegen op een van de mooiste plekjes van Waterdael III aan een mooi speelveld. Een moderne en instapklare tweekapper met onder andere een prachtige leefkeuken en sfeervolle achtertuin en veel ruimte op de 1e en 2e verdieping. BEGANE GROND Via de entree betreedt u de woning in een centrale hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze is sfeervol en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond met uitzondering van de garage. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, dé plek waar het dagelijkse leven samenkomt. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met groot kookeiland. Er zijn veel kastjes en lades aanwezig in de keuken en er is een praktische koffie corner gerealiseerd. De keuken is verder ingericht met Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. De keuken staat in directe verbinding met de tuin (via de achterdeur), wat zorgt voor een fijne lichtinval en een goede binnen-buitenbeleving. Praktisch is de inpandig bereikbare garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto, maar ook perfect kan dienen als bergruimte, hobbyruimte of werkplek. Openslaande deuren in de voorgevel van de garage en aparte achterdeur vanuit de garage naar de tuin. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een pvc-vloer, gestucte wanden en een spuitwerkplafond. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is een verrassend grote ruimte met een ruime overloop met witgoedaansluitingen en bergruimte. Daarnaast is hier een aparte 4e slaapkamer gerealiseerd. Het dakraam zorgt voor daglicht in de slaapkamer. Daarnaast is er aan beide zijden extra bergruimte onder de schuine kap aanwezig. Verder vindt u hier de CV-opstelling (2019) en de WTW unit. GARAGE De garage is bereikbaar vanuit de keuken en biedt nog volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer indien gewenst. De garage is afgewerkt met een gietvloer, getexte wanden en een stucwerkplafond. BUITEN De achtertuin is ingericht met gazon, borders met diverse beplantingen en diverse zitjes. Er is een achterom aanwezig gelegen direct naast de garage. Ideaal om met de fiets achterom te gaan. Zo zijn er mogelijkheden om een buitenberging te realiseren en de garage om te bouwen tot speel-/werkkamer. De achtertuin is gelegen op het noorden. ALGEMENE ZAKEN • Moderne en energiezuinige woning (energielabel A) van 2019 • Een topwoning (instapklaar) op een mooie en zeer kindvriendelijke locatie met een groot speelveld voor de deur. • Zeer mooie en ruime leefkeuken in de woning! • Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met pannen. Verder is de woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (2019). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. Er liggen 3 zonnepanelen op het dak van de woning Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
579 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.