Direct naar de inhoud
Logo van Tulkens Makelaardij

Melchertstraat 4 d

5711EP Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.626

Fotogalerij

Melchertstraat 4 d Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruim en zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement met loggia aan de Postelstraat en een groot, vrij gelegen dakterras met tuinhuis aan de achterzijde. Door de ligging in hartje centrum kunt u optimaal genieten van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. In de parkeerkelder onder het complex is een eigen dubbele garage met extra bergruimte. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd beschikt u over volledige privacy. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer. Er is ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. - Nette, compleet uitgeruste keuken met inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen. - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde schuifkastenwand. - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en open doucheruimte. - Het appartement heeft een gezellig balkon aan de voorzijde en een verrassend ruim privéterras aan de achterzijde. - Uniek is de dubbele garage onder in de parkeerkelder. Na het parkeren van uw auto bent u in het complex en hoeft u niet meer naar buiten. - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex ‘Den Bakkerstuin’ met alle (centrum-)voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Het complex heeft aan de Melchertstraat een inrit naar de parkeerkelder. De automatische poort is te bedienen met een afstandsbediening. Het appartement heeft een eigen dubbele garage in de parkeerkelder. Er is een kanteldeur en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. In de garage is naast de mogelijkheid van het parkeren van twee auto’s veel extra bergruimte. Tevens is er elektra aanwezig. Vanuit de parkeerkelder komt u in een hal met de liftinstallatie en het trappenhuis naar de begane grond. De entree naar de centrale hal bevindt zich onder een overdekte doorgang tussen de Melchertstraat en het parkeerterrein van de Jumbo. Bellentableau met camera en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal, waar zich ook de meterkast bevindt, is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Verder is er in de centrale hal een deur naar een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om eventueel uw elektrische fiets op te laden. Eerste verdieping De lift en trappenhuis komen uit op een gang met toegang tot een overdekte galerij. Deze galerij loopt door en met de entree van het appartement waardoor u altijd droog binnen komt. Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Direct tegenover de entree van het appartement ligt het betegelde privéterras. Het terras biedt ruimte aan een grote tuinset waardoor u er met een flink gezelschap heerlijk rustig kunt zitten. In een hoek van het terras staat een houten tuinhuis. Ideaal om in de winter alles droog op te slaan. APPARTEMENT De voordeur van het appartement bevindt zich aan de overdekte galerij. Hal De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is er de garderobe en een ingebouwde kast (met opstelling cv-ketel, Nefit 2018 en mechanische ventilatie-unit). Middels deuren zijn twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. In de hal is een videofoon waarmee u bezoekers aan de voordeur binnen kunt laten door het automatisch laten openen van de voordeur van het complex op de begane grond. Woonkamer De royale woonkamer is zeer goed in te delen. Mede door de brede en hoge raampartijen is dit een fijne verblijfsruimte met veel lichtinval. Daarbij komt nog dat het hier een hoekappartement betreft waardoor de woonkamer extra breed en lichtinval krijgt middels twee ramen in de zijgevel. In de woonkamer ligt een fraaie, zeer praktische, vinyl vloer. Er is ruimte voor twee zithoeken en een lange eettafel bij de keuken. Voor de warmere dagen is er airconditioning aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon aan de voor-/straatzijde. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten met zicht op de Postelstraat. Het balkon is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Ook het raam in de voor- en grote raam in de zijgevel hebben zonnescreens. Keuken De keuken is door een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. In de keuken is een deur naar een handige inpandige berging. Berging Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en het kastje voor glasvezel. Tevens is er ruimte voor de stofzuiger, een losse kast en een extra koelkast of vriezer. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en een airconditioning. In de andere slaapkamer is een brede, praktische schuifkastenwand aanwezig. Badkamer Royale, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken en kranen, inloopdouche met thermostaatkraan en een hangcloset. Verwarming middels een design radiator. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. ALGEMEEN - Zeer comfortabel appartement met, goede indeling en fijne leefruimte. - Het appartement is optimaal geïsoleerd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. Energielabel A. - Door het overdekte balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde kunt u altijd in de zon of schaduw vertoeven. Dakterras met tuinhuis. - Naast de voordeur zit een buitenkraan. - De dubbele garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De garage is voorzien van één elektrische sectionaal deur en een kanteldeur. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 172,56. Hierin zijn opgenomen; ~ het schoonhouden van de algemene ruimtes ~ alle elektra in het appartementencomplex ~ onderhoud van het gebouw en de liftinstallatie ~ opstalverzekering ~ reservering voor toekomstig onderhoud. - Geweldige ligging in hartje centrum met alle voorzieningen direct naast de deur. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie op website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Inhoud
406 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.