Direct naar de inhoud
Logo van Staals & Van de Laar

Molenhof 7

5711JC Someren • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Someren

Fotogalerij

Molenhof 7 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn appartement op de eerste verdieping, gelegen op een aantrekkelijke locatie in het hart van het levendige centrum van Someren. Het appartement beschikt over een ruime privéberging en biedt voldoende parkeergelegenheid voor bewoners. De indeling is comfortabel en doordacht, met een royale woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer en een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een prettig balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. Dankzij de centrale ligging in het bruisende hart van Someren kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden liggen op slechts een steenworp afstand. De locatie is ideaal: rustig wonen met het levendige, bourgondische centrum van Someren letterlijk aan je voeten. Bovendien bevinden natuurgebied De Heihorsten en de Strabrechtse Heide zich in de directe omgeving. Diverse uitvalswegen liggen nabij, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Vanuit de straatzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. Daarnaast heeft het appartement een eigen privéberging op de begane grond en is er achter het complex een ruim parkeerterrein beschikbaar voor eigen bewoners. 1e Verdieping Algemeen Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping. Dankzij volledige isolatie en dubbelglas in houten kozijnen beschikt het appartement over energielabel C. De woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, met uitzondering van de keuken en de badkamer. Entree Vanuit de galerij is de entree van het appartement bereikbaar. De verzorgde entree biedt plaats voor een garderobe en geeft toegang tot de meterkast (voorzien van 4 groepen en een slimme meter). Deze is keurig weggewerkt in een ingebouwde kast die ook extra bergruimte biedt. Hal De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, ruime slaapkamer, open keuken en de badkamer. Daarnaast is er een separate kast aanwezig met de cv-ketel (Nefit, 2019). Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartij en het Velux-dakraam. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte én een eettafel. Bovendien is de woonkamer voorzien van het intercomsysteem. Via de openslaande deur is het balkon toegankelijk. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via openslaande deuren en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Vanaf hier kijk je vanuit de zijstraat richting de winkelstraat van Someren, waardoor je het levendige straatbeeld ervaart. Keuken De keuken heeft een rechte opstelling met een kunststof werkblad en is voorzien van een rvs-spoelbak, een 4-pits gaskookplaat (AEG) en een afzuigkap (Etna). Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor witgoed aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Slaapkamer De ruime master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een royale afmeting van circa 4,38 x 2,85 meter. Dankzij de grote raampartij geniet de kamer van veel natuurlijk licht; het raam is voorzien van een handbedienbaar rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer (2009) is voorzien van een duoblok toilet, een douche en een wastafel. Separate berging Op de begane grond bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 2.74 x 1.66 mtr. De berging is voorzien van elektra en biedt dankzij de open vliering extra praktische opbergruimte. Ligging De ligging is perfect: rustig en toch het levendige en bourgondische centrum van Someren aan je voeten. Dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum kan de auto blijven staan. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Daarnaast liggen natuurpark De Heihorsten en de Strabrechtse Heide in de directe omgeving. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Fijn midden in het bruisende centrum van Someren • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Balkon met fraai uitzicht • Separate privéberging op de begane grond • Ruim parkeerterrein achter het complex met voldoende parkeergelegenheid voor eigen bewoners • Toplocatie: midden in het bruisende centrum van Someren Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.