Direct naar de inhoud
Logo van Wijnen Vastgoed

Nieuwstraat 54

5712LE Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.125

Fotogalerij

Nieuwstraat 54 Someren
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde geschakelde tweekapper met garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Loove in Someren. Een leuke tweekapper met verrassend veel ruimte op de begane grond. Er is een praktische bijkeuken en garageruimte aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en de overkapping biedt een heerlijke zit tijdens de mooie zomerdagen. BEGANE GROND: Entree via de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderobehoek. De woonkamer is een mooie lichte ruimte en heeft een open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het geheel is afgewerkt met een grenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank. Praktische trappenkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken; ideaal voor opslag. De keuken is geplaatst in een lengte opstelling en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Dankzij de open ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via een aparte loopdeur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Er is ook een grote aluminium schuifpui aanwezig in de achtergevel. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. De bijkeuken is enkele jaren geleden opnieuw betegeld. Verder is hier de CV opstelling (Nefit 2020) . Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken. Tevens zit er in de garage een stalen kanteldeur in de voorgevel. De garage is afgewerkt met schoonmetselwerk en een betonnen vloer. Een perfecte bergruimte. Doordat er ook nog een achterom aanwezig is via de zijkant van het perceel zijn er ook mogelijkheden om (een gedeelte) van de garage of bijkeuken bij de woning te betrekken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de verrassend ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, wandmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Het geheel heeft een neutrale kleurstelling en naast de natuurlijke ventilatie via de ramen is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een open ruimte met bergruimte in de schuinte van de kap. Er is een groot dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. Verder is het een ideale opslagruimte of ook te gebruiken als extra slaapkamer. BUITEN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een mooie grote overkapping over de volle breedte op de achterzijde van het perceel. Een perfecte plek om in de zomer heerlijk buiten te zitten. De tuin is gelegen op het noorden en er is een eigen achterom aanwezig. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (Nefit, 2020). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. ALGEMENE ZAKEN: - Verrassend leuke tweekapper gelegen in de rustige woonwijk 't Loove in Someren. - De platte daken van de garage, bijkeuken en aanbouw zijn in 2017 vernieuwd. - De groepenkast is in 2016 vernieuwd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.