Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Opper 46

5712KN Someren • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Opper 46 Someren
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, duurzame en circulaire gezinswoning in groene nieuwbouwwijk Groote Hoeven Welkom in deze moderne en energiezuinige tussenwoning, gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groote Hoeven in de gemeente Someren. Deze woning uit 2021 combineert comfort, luxe en duurzaamheid en is volledig klaar voor de toekomst. Ruimte en indeling Met een woonoppervlakte van 129 m² en een perceel van 146 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Dankzij de grote raampartijen geniet je in alle ruimtes van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is volledig voorzien van een moderne PVC vloer op alle etages, wat zorgt voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke afwerking. Moderne keuken en comfortabel wonen De begane grond is voorzien van een stijlvolle, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met inbouwafzuiging, combioven, stoomoven, vaatwasser en een luxe kokendwaterkraan. De gehele begane grond en eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming én koeling, waarbij iedere kamer afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt het hele jaar door voor optimaal wooncomfort. Luxe sanitair De ruime badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel – een perfecte plek om te ontspannen. Praktische zolderverdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met een aparte, geluidsgeïsoleerde technische en wasruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van praktische inbouwkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra werk-, slaap- of hobbyruimte. Duurzaam en toekomstgericht De woning is bijzonder energiezuinig met een energielabel A+++ en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage energielasten en een duurzame woonomgeving. Tuin en buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon. Onder de ruime glazen overkapping met op afstand bedienbare zonwering is het heerlijk vertoeven in elk seizoen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd met een composiet vlonder, kunstgras en leibomen. Parkeren en berging De woning beschikt over een eigen parkeervoorziening met elektrisch laadstation en een praktische berging. Ligging en bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A67 en A2 snel toegankelijk. Helmond ligt op circa 15 minuten rijden en Eindhoven op ongeveer 20 tot 25 minuten. Daarmee is ook de Brainportregio goed bereikbaar voor woon-werkverkeer. Voorzieningen en kindvriendelijke omgeving Het centrum van Someren bevindt zich op loopafstand en biedt een compleet voorzieningenniveau. Je vindt hier een gezellige dorpskern met meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen en middelbaar onderwijs, sportaccommodaties en een divers horeca-aanbod. Ook medische voorzieningen en dagelijkse dienstverlening zijn goed vertegenwoordigd. Daarnaast is de wijk zeer kindvriendelijk opgezet en beschikt Groote Hoeven over maar liefst twee ruime, groene speeltuinen waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen. Kortom Een moderne, luxe afgewerkte en energiezuinige woning op een toplocatie in de populaire wijk Groote Hoeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English Move-in Ready and Sustainable Family Home in the Green Residential Area Groote Hoeven Welcome to this modern and energy-efficient terraced house, located in the green and family-friendly new-build neighborhood of Groote Hoeven in the municipality of Someren. Built in 2021, this home perfectly combines comfort, luxury, and sustainability, making it completely future-proof. Space and Layout With a living area of 129 m² and a plot size of 146 m², this property offers surprisingly generous space. The house features four full-sized bedrooms, ideal for families, remote working, or hobbies. Large windows throughout ensure plenty of natural light and a pleasant, open atmosphere. The home features modern PVC flooring on all levels, giving it a stylish and low-maintenance finish. Modern Kitchen and Year-Round Comfort The ground floor features a stylish, modern kitchen equipped with high-end built-in appliances, including a Bora integrated extraction system, combi oven, steam oven, dishwasher, and a luxurious Quooker tap. Both the ground floor and first floor are fitted with underfloor heating and cooling, with individual room controls, ensuring optimal comfort throughout the year. Luxury Bathroom The spacious bathroom is finished to a high standard and includes a comfortable bathtub, a large walk-in shower, and a double washbasin – a perfect place to unwind. Practical Attic Floor The second floor offers a spacious attic with a separate, sound-insulated technical and laundry room. The attic is also fitted with built-in cabinets, providing ample storage space. This level provides plenty of options for an additional workspace, bedroom, or hobby area. Sustainable and Energy Efficient The property boasts an A+++ energy label, is fully insulated, and is equipped with 12 solar panels, resulting in low energy costs and a sustainable living environment. Garden and Outdoor Living The beautifully landscaped backyard faces southwest, allowing you to fully enjoy the sun. Under the spacious glass canopy with remotely operated sunshades, it’s a wonderful place to relax in any season. The garden is designed to be low-maintenance, featuring a composite deck, artificial grass, and espalier trees. Parking and Storage The property includes private parking with an electric vehicle charging station and a practical 6 m² storage unit. Location and Accessibility Accessibility is excellent. The nearby main roads provide quick access to the A67 and A2 motorways. Helmond can be reached in approximately 15 minutes, and Eindhoven in about 20 to 25 minutes, making the Brainport region easily accessible for commuting. Amenities and Family-Friendly Environment The center of Someren is within walking distance and offers a full range of amenities, including supermarkets, specialty shops, primary and secondary schools, sports facilities, and a variety of restaurants and cafés. Medical services and daily conveniences are also well represented. In addition, the neighborhood is designed with families in mind and features two spacious, green playgrounds where children can safely play and enjoy the outdoors. In Summary A modern, luxurious, and energy-efficient home in a prime location within the popular Groote Hoeven neighborhood. All you need to do is move in and start enjoying! Interested? Schedule a viewing today and experience the comfort and quality of this beautiful home for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.