Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuis Makelaars B.V.

Weirstraat 3

5712CL Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 396.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 405.770

Koopprijs /m²: € 4.551

Fotogalerij

Weirstraat 3 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuis Makelaars biedt u te koop aan: Een leuke, charmante tweekapper met hobbygarage, een gezellige woonkamer, moderne keuken en drie ruime slaapkamers, rustig gelegen in het gemoedelijke Someren-Eind. Zoek je een leuke en betaalbare woning in Someren-Eind? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Globale indeling, begane grond Entreehal met een pvc-vloer in houtmotief, een toiletruimte met duobloktoilet en fonteintje, meterkast met 8 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars, een verdiepte kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is groot circa 26 m2 en voorzien een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond, isolerende beglazing, een airco-unit en een moderne Taats-schuifdeur naar de keuken. De keuken is voorzien van een pvc-vloer in houtmotief, stucwerkwanden, een stucwerkplafond en een moderne keukeninrichting (2020) in een wand- en een lengteopstelling voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combioven, een vaatwasser en een composiet werkblad. Globale indeling, eerste verdieping Slaapkamer 1: linksvoor gelegen, groot circa 3.73 x 3.17/3.77 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met plafondlijsten en kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken; Slaapkamer 2: linksachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een kunststof kozijn met isolatieglas en een rolluik; Slaapkamer 3: rechtsachter gelegen, groot circa 3.00 x 3.20 meter, voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond, een kunststof kozijn met isolatieglas, aansluitingen voor witgoed (weggewerkt achter een wand) en een rolluik; De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafel in een meubel en een toilet. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de gehuurde, gasgestookte Intergas HR combiketel (bouwjaar circa 2022). Garage/carport Achter de woning ligt de garage, groot circa 5.00 x 3.60 meter, met achtergelegen berging die vanuit de garage en vanaf de overkapping in de tuin bereikbaar is. De garage is voorzien van dakisolatie, een stalen kanteldeur en de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit voor meerdere auto’s. Tuin De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en aangelegd met een terras tegen de woning gelegen, een overdekt terras achter in de tuin, kunstgras en een vrije achterom. Algemeen - Een leuke, sfeervolle woning met garage; - 11 zonnepanelen eigendom; - Spouwmuurisolatie in 2017 aangebracht; - Grotendeels kunststof draai-/kantelramen met isolatieglas (2018, deels 2022), HR++-glas en Tripple-beglazing; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Ruime oprit naast de woning en parkeren op inrit; - Voorzieningen op korte afstand zoals basisschool, kinderopvang, huisarts en horeca; - Someren-Eind is een actieve kern van Someren, met een levendig verenigingsleven; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners en een hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse supermarkten en gevarieerde horeca; - Recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan “De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - Verkoper verlangt na aankoop een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; - Bezichtigingen uitsluitend via Raadhuis Makelaars na vooraf gemaakte afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 396.000

Kosten koper (geschat): € 9.770

2% overdrachtsbelasting (€ 7.920) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 405.770

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 396.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
343 mÂł
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.