Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuis Makelaars B.V.

Wijtenhofstraat 9

5711XG Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Wijtenhofstraat 9 Someren
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij Vastgoed vof gaat ze bouwen! Twee midden in het centrum van Someren gelegen levensloopbestendige tweek(l)appers met een zeer hoog afwerkingsniveau: - Slaap- en badkamer begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Een vaste trap naar de zolder met extra slaapkamer/hobbyruimte; - Fietsenberging; - Carport; - Pleisterwerkplafond (begane grond) en stucwerkwanden; - Binnendeuren met hardhouten kozijnen. Dertien in een dozijn? Deze woningen niet! Wijtenhofstraat 9: 282 m2 perceel, koopsom € 729.000,= v.o.n. Wijtenhofstraat 9a: 264 m2 perceel, koopsom € 725.000,= v.o.n. Globale indeling: Entree, hal met toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De zitkamer is groot circa 3.28 x 4.96 meter, met een raam in de voor- en de zijgevel. De heerlijk ruime leefkeuken is groot maar liefst 6.07 x 5.14 meter en wordt voorzien van een keukeninrichting in een lengteopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Uiteraard heeft u inspraak in de afwerking en indeling van de keuken! Een schuifpui geeft toegang tot de tuin, fraai zicht op de tuin en licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, met o.a. de aansluitingen witgoed. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de slaapvleugel. Hier vindt u de slaapkamer begane grond, groot circa 3.80 x 4.84 meter, met aansluitend de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset. U ziet: alle voorzieningen op de begane grond! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, groot respectievelijk circa 9, 11 en 15 m2. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich verder heel praktisch een separaat toilet en een bergkast. Tweede verdieping: Deze is uiteraard bereikbaar via een vaste trap. Hier treffen we een open ruimte van circa 24 m2, met de mogelijkheid voor extra slaap-/hobbykamer en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp, het 300-liter-buffervat en de WTW-installatie. Algemeen: - aluminium buitenkozijnen; - hardhouten binnendeurkozijnen 2.315 m1 deurhoogte; - stelpost keuken € 12.000,=; - stelpost tegelwerk € 35,=/m2; - centrale ligging in het centrum van Someren, maar toch prettig rustig; - vrije achterom realiseerbaar; - Someren is een gezellige gemeente met ruim 20.000 inwoners, met een hoog voorzieningenniveau, waaronder verschillende supermarkten en gevarieerde horeca; recreatiemogelijkheden vindt u op de Strabrechtse Heide, de Groote Peel en diverse bosgebieden, alsmede op de 27-holes golfbaan "De Swinkelsche” en de vele ruiter-, fiets- en wandelpaden; - koopsom von (vrij op naam): geen overdrachtsbelasting en notariskosten door de kopers verschuldigd! - de weergegeven afbeeldingen zijn artist-impressions. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten ontleend worden. De op de impressies aanwezige inrichting en meubels zijn enkel ter illustratie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
690 mÂł
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5711

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.