Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Wingerd 9

5712CB Someren • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.777

Fotogalerij

Wingerd 9 Someren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al je eigen wellnessparadijs willen hebben? Deze woning maakt dat mogelijk. De begane grond is ruim opgezet en biedt veel contact met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en met de vaste trap naar de zolder is een vierde kamer eenvoudig te realiseren. Je woont hier in een rustige woonwijk in Someren- Eind met volop groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvelden en het gezellige dorpscentrum liggen op korte fietsafstand. Ook de verbindingen richting Eindhoven, Helmond en Weert zijn uitstekend. Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, die toegang biedt tot de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer (ca. 39,0 m²) biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De open haard en het ingebouwde aquarium geven de ruimte extra sfeer. De brede schuifpui biedt toegang tot de tuin en zorgt voor optimaal tuincontact. Aangrenzend ligt de open keuken (ca. 12,7 m²). Deze keuken beschikt over een kookeiland en is ingericht met een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer of via de tuin bereik je de wellnessruimte (ca. 22,1 m²), een echte eyecatcher binnen dit huis. De ruimte is voorzien van een sauna (ca. 3,6 m²), jacuzzi en stoomcabine. De grote raampartij geeft zicht op de tuin. De wenteltrap biedt toegang tot de bergzolder. Eerste verdieping De overloop, voorzien van airco, biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en twee kamers beschikken over rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 8,5 m²) voorzien van rolluiken Slaapkamer 2 (ca. 12,1 m²) voorzien van rolluiken Slaapkamer 3 (ca. 12,6 m²) De badkamer (ca. 5,2 m²) is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een ligbad, douche, duoblok en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan worden ingericht als bijvoorbeeld vierde slaapkamer, werkkamer of extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel en de verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4/werkkamer/zolderkamer (ca. 22,1 m²) Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy. De royale overkapping (ca. 18,4 m²) vormt een fijne plek om na bijvoorbeeld een moment in de wellness buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een vijver. Bijzonderheden - Wellnessruimte met sauna, jacuzzi en stoomcabine; - Overloop op de eerste verdieping voorzien van airconditioning; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde; - Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5712

Google Maps

Geografisch overzicht Someren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Someren

Woon- en buurtcijfers in Someren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Someren. In 2025 waren er 17.875 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.949.

Inwoners

17.875

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 427.949

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.431

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

384

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Someren
Jaar Inwoners
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Someren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Opleidingsniveau

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Someren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 862 • Elektriciteit: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Elektriciteit: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Elektriciteit: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Elektriciteit: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Elektriciteit: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.078

Bedrijvigheid in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.740

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Someren
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Someren.

Veelgestelde vragen over wonen in Someren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer woningen in Someren

Bekijk meer woningen in deze plaats.