Bilderdijkstraat 5

5691XV Son en Breugel • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
Son en Breugel
•
Bilderdijkstraat 5

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.299

Foto 68

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vanuit uw achtertuin zo de Sonse bossen in? Aan een rustig straatje in de geliefde en bosrijke wijk 't Harde Ven, ligt deze royaal uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kap met 4 slaapkamers, extra werk-/speelkamer op de begane grond en tuinligging op het zuidwesten. Nieuwsgierig geworden? Dan zien we u graag binnenkort voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. De royale ontvangsthal is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang en tevens is er ruimte voor de gaderobe. Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en inbouwspots. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer én een multifunctionele werk-/speelkamer. De uitgebouwde royale living in L-vorm vormt het hart van de woning. Deze is voorzien van een laminaatvloer (brede plank) met hoge plinten en stucwerk wanden/plafond. Aan de voorzijde is een sfeervol zitgedeelte met open haard gerealiseerd, terwijl het eetgedeelte zich aan de tuinzijde in de lichte uitbouw bevindt. Dankzij de lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ervaart u hier een prachtige verbinding met buiten. Aansluitend de open keuken met moderne wandopstelling en servicewand. U beschikt hier over een 5-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (alle apparatuur van Siemens). Daarnaast is er voldoende kastruimte en zijn er inbouwspots aanwezig. De werk-/speelkamer (deel voormalig garage) is vanuit de hal bereikbaar. De ruimte beschikt over een grote glaspui en is keurig afgewerkt met laminaat, stucwerk en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de bergruimte met toegang tot de tuin. Hier zijn tevens de HR-combiketel Intergas (2021) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen geplaatst. Eerste verdieping Royale overloop met lamelparket, stucwerk wanden/plafond en solartube voor extra daglicht. Op deze verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers respectievelijk 22.4m2 , 12.7m2 , 12.6m2 en 9.4m2 groot. De slaapkamers zijn alle vier keurig afgewerkt met laminaat en stucwerk. Hiervan beschikt 1 slaapkamer over een walk-in closet (indien gewenst eenvoudig te verwijderen) en 1 slaapkamer biedt toegang tot de praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, douchecabine en een dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate, eveneens volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Deze royale, privacybiedende bostuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan huis en een tweede, sfeervolle plek verderop in de tuin. Met een achterom, buitenkraan, houten berging (1.75m bij 1.44m) én een saunacabine (ter overname) is het hier optimaal genieten. Bovendien loopt u vanuit de tuin zo de aangrenzende wandelbossen in – een unieke combinatie van rust en natuur, direct aan huis. Bijzonderheden - Op een prachtige bosrijke locatie in 't Harde Ven gelegen. - Instapklaar. - Modern afwerkingsniveau. - Vier ruime slaapkamers. - Extra werk-/speelkamer op de begane grond (deel voormalig garage). - Inpandige berging + extra houten berging in de tuin. - Schilderwerk buitenzijde 2022. - Uitbouw achterzijde (+ keuken) 2010. - Vloer begane grond is opnieuw gestort en geïsoleerd. - 12 zonnepanelen. - Platte daken vernieuwd in 2007. - Heerlijke tuin op het zuidwesten. - De oprit met carport biedt ruimte voor meerdere auto's. - Energielabel A. - Gelegen in een volgens de KCAF - Funderingsviewer aangeduid niet-kwetsbaar gebied. Locatie: Deze woning is direct aan de bosrand gelegen in zeer gewilde, bosrijke wijk ’t Harde Ven. Tevens op korte loop- en fietsafstand van het centrum Son, nabij verschillende soorten sportaccommodaties en scholen (LO). Daarnaast bevinden zich de uitvalswegen A2 en A50 op korte afstand en bent u in circa 15 autominuten in het centrum Eindhoven.

Sol Makelaardij

Son en Breugel

9,3 uit 118 reviews

82 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

Rente (%)

3,21%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers: 6 kamers
Slaapkamers: 4 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren: 2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 157 m²
Perceeloppervlakte: 359 m²
Inhoud: 515 m³
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Achtertuin oppervlakte: 176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1963
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel: A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte: Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Tuin ligging: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging: Inpandig
Parkeren: Op eigen terrein en openbaar parkeren