Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Drentelaan 44

5691KT Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.837

Fotogalerij

Drentelaan 44 Son en Breugel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk De Gentiaan! Deze woning heeft o.a. 4 volwaardige slaapkamers, ruime en lichte woonkamer met een halfopen keuken (in 2023 nieuw geplaatst) met een bar wat het geheel ruimtelijk maakt. Energielabel C uit 2018 maar inmiddels is de gehele woning in 2023 voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas wat een energielabel B aannemelijk zou maken. Ruime berging en een fijne achtertuin met een poort achterom. Daarnaast ligt de woning nabij uitstekende voorzieningen zoals speeltuin, supermarkt, sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, uitvalswegen etc! INDELING BEGANE GROND Hal voorzien van inbouwkast en houten eiken vloer. Betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vernieuwde meterkast (2023) voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar; glasvezelaansluiting aanwezig. Royale, Z-vormige woonkamer van circa 35 m² voorzien van eiken planken vloer, veel natuurlijk lichtinval en een schuifpui naar de overkapping. Nieuwe keuken van 2023 met gietvloer en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasmachine, combioven en oven, deur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop. 3 Ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer en de slaapkamer voor heeft een eigen wastafel. Royale, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING Overloop. Grote 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Wasruimte , aansluitingen wasapparatuur en berging achter schot en de ketel (2018). Extra berging . TUIN & BERGING Onderhoudsvriendelijke voortuin. Achtertuin met veranda met lichtstraat en vlonder en buitenkraantje. Grote berging voorzien van elektra. Achterpoort. ALGEMEEN - Deze woning is voorzien van dakisolatie. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ / dubbele beglazing in kunsstof kozijnen. - De woning is voorzien van energielabel C. Echter is na het uitgeven van dit energielabel het gehele huis voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas (2023). - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een heerlijk ruime tussenwoning op een prachtige locatie in De Gentiaan! - Woonoppervlakte circa 147 m². - Inhoud circa 435 m³. - Perceeloppervlakte 177 m². - Bouwjaar 1972. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5691

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.