Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Veerstraat 13

5694AA Son en Breugel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aarle-Rixtel

Fotogalerij

Veerstraat 13 Son en Breugel
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke vooroorlogse 2/1 kapwoning is gelegen aan een mooie straat in het gewilde Breugel. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, diepe tuin op de zonzijde met berging en carport. Bij binnenkomst in de hal geven de terrazzo vloer, lambrisering en de mooie trapopgang direct het unieke karakter van deze woning weer. In de hal bevindt zich verder de meterkast. De L-vormige woonkamer is sfeervol uitgevoerd met een hoogwaardige laminaat vloer en openhaard. De kamer is volledig gestucadoord in fijn granol stucwerk en heeft aan de achterzijde toegang tot gezellige eetkeuken. In de woonkamer is tevens een praktische voorraadkelder aanwezig. De keukenuitrusting is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming en een karakteristiek sierbalken plafond. Aan de keuken is een portaal gelegen met toegang tot de tuin, badkamer, toiletruimte en bijkeuken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad/ douchecombinatie en wastafelmeubel. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie en is er toegang tot een bergzoldertje. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een sanitaire ruimte met toilet en wastafel. De 1e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, beide kamers zijn voorzien van vaste kasten. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap biedt toegang tot een verrassend royale zolderkamer die van volop lichtinval geniet dankzij een dakkapel en groot kopgevelvenster. Aan de kamer is een extra bergruimte gelegen. De diepe achtertuin is gelegen op de zonzijde en heeft een achterom, middels een recht van overpad. De aanwezigheid van een brede poort maakt het mogelijk met een auto op eigen terrein te komen. Aan de woning is een berging gebouwd, die ideaal dienst kan doen als hobbyruimte. De ruimte is verwarmd, voorzien van verlichting en elektra de boiler ten gunste van de badkamer is hier geplaatst. De carport biedt een overdekte parkeerplaats en loopt over in een overdekt terras. Vanaf dit terras is het heerlijk genieten dankzij het vrije zicht op de achtertuin. Deze siertuin is keurig aangelegd met diverse borders, gazon en een kippenverblijf. Een houten tuinberging zorgt voor extra opslagruimte. - Karakteristieke en sfeervolle 2/1 kapwoning - Gezellige woonkamer met open haard - 4 slaapkamers - Moderne sanitaire voorzieningen - Carport en berging - Diepe tuin op de zonzijde Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5694

Google Maps

Son en Breugel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Son en Breugel

Meer woningen in Son en Breugel

Bekijk meer woningen in deze plaats.