Inwoners
395
Laatste jaar: 2026
Beuckenswijkstraat 28 21
8565GN Sondel • Fryslân
Beschikbaar
€ 278.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 7.410
2% overdrachtsbelasting (€ 5.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 285.410
Fotogalerij
Omschrijving
Op een absolute toplocatie gelegen aan de rand van het park Sondel met vrij weids uitzicht over het prachtige glooiende landschap van Gaasterland en richting de bossen van de Bremer Wildernis. Deze vrijstaande moderne recreatievilla beschikt over een 4 slaapkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het complete inventaris is grotendeels inbegrepen. De woning is gelegen op een kleinschalig park midden in het afwisselende landschap van Gaasterland; rust, ruimte, natuur en cultuur! Sondel en de de directe omgeving beschikt over een uniek stukje natuur in Friesland. Het wordt gekenmerkt door een afwisselend glooiend landschap met prachtige bossen, klifkusten aan het IJsselmeer en diverse zwemstrandjes. Door opstuwing van het Scandinavisch landijs zijn er hoge keileem en zandgronden ontstaan, Gaasten genoemd. Er zijn vele prachtige wandel en fietspaden door de bossen en langs glooiende velden. Daarnaast zijn er een aantal sfeervolle monumentale stadjes in de directe omgeving de moeite waard, zoals het prachtige Elfsteden stadje Sloten, Stavoren en het sfeervolle regio dorp Balk. Op het park is een receptie, natuur zwembad en een kleine speeltuin. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, vrijhangend toilet, fraaie ruime living met veel lichtinval en een eigentijdse moderne inrichting met een ruime eet/zithoek, hardhouten schuifpui naar het terras en een houtkachel. Moderne hoekkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, en koel-, vriescombinatie. Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Badkamer met douche en wastafelmeubel. BERGING Ruime inpandige berging t.b.v. CV, witgoedapparatuur, fietsen etc. VERDIEPING Overloop met drie slaapkamers, waarvan één ruime ouder slaapkamer, tweede toilet met fonteintje. TUIN Royale zonnige tuin van 484 m2 met terras, gazon omzoomd met diverse bomen struiken die zorgen voor fijne schaduwplekjes. BIJZONDERHEDEN -Uitstekende locatie aan de rand van het park -Geheel modern ingericht met 4 slaapkamers -Complete inrichting en inventaris is grotendeels inbegrepen -Recent schilderwerk rondom -Parkeren op eigen terrein voor twee auto's -Verzorgd park met zeer goede verhuurmogelijkheden. -Verhuur is mogelijk in eigen beheer of via park.
Hypotheek berekenen
€ 278.000
Kosten koper (geschat): € 7.410
2% overdrachtsbelasting (€ 5.560) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 285.410
3,02%
Jaarlijks
%
€ 13.900
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 278.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- recreatiewoning
- Type woning
- Villa, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Perceeloppervlakte
- 486 m²
- Inhoud
- 302 m³
- Overige inpandige ruimte
- 4 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 12 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2005
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Hoogrendement (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energielabel
- B
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht en in recreatiepark
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Aangeboden sinds
- 23-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Sondel op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Sondel
Woon- en buurtcijfers in Sondel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sondel. In 2026 waren er 395 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 456.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 456.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 400 |
| 2022 | 405 |
| 2023 | 400 |
| 2024 | 405 |
| 2025 | 410 |
| 2026 | 395 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 409.000 |
| 2024 | EUR 434.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 105
0-15: 65
15-25: 45
25-45: 60
45-65: 125
Opleidingsniveau
Hoger
100
Praktisch
70
Middelbaar
140
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
390
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
122
Twee-onder-één-kap woningen
40
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
36
1970 tot 1980
26
1980 tot 1990
6
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
35
2020 en later
4
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
58
Label B
54
Label G
50
Label C
40
Label F
16
Label D
14
Label E
3
Label A++++
2
Label A+
1
Label A++
0
Label A+++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.740 | 3.410 |
| 2021 | 1.940 | 3.480 |
| 2022 | 1.440 | 3.260 |
| 2023 | 1.220 | 3.310 |
| 2024 | 1.210 | 3.450 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550
Huurwoning
Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.620
Koopwoning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.410
Appartement
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700
Tussenwoning
Gas: 1.750 • Elektriciteit: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.130
Bedrijvigheid in Sondel (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sondel.
Veelgestelde vragen over wonen in Sondel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Sondel?
Sondel telt in 2026 ongeveer 395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sondel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sondel is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sondel ligt rond € 28.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sondel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sondel?
In Sondel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.
Meer woningen in Sondel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Delbuursterweg 15
8565GK Sondel
€ 425.000 k.k.
€ 3.102/m²
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Perceeloppervlakte
- 974 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Beuckenswijkstraat 28 40
8565GN Sondel
€ 295.000 k.k.
€ 3.511/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 494 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
Delbuursterweg 25
8565GK Sondel
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.814/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 4240 m²
- Slaapkamers
- 3
