Direct naar de inhoud
Logo van Esther Otten Makelaardij

Claes van Kietenstraat 34

2064XT Spaarndam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Claes van Kietenstraat 34 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Claes van Kietenstraat 34, 2064 XT in SPAARNDAM. In deze unieke, perfect onderhouden en stijlvolle tussenwoning, gelegen in een rustige straat, krijg je direct het gevoel van thuiskomen. De woning, die in 2014 gebouwd werd, heeft een heerlijke lichte leefruimte, drie ruime slaapkamers en moderne voorzieningen. Bijzonderheden zijn de schuifdeur naar de tuin op het zuiden en een dakkapel op zolder die bijdragen aan het woongemak. De energieklasse A en de volledige isolatie zorgen voor een duurzaam en comfortabel leefklimaat. Tijd om de rest van deze droomwoning te ontdekken. **Locatie & Omgeving** De woning is gelegen in het charmante dorpje SPAARNDAM, te midden van scholen, een supermarkt, en uitvalswegen. Het huis ligt aan een niet doorgaande weg in een woonwijk, een ideale locatie voor gezinnen. Daarnaast zijn maakt de ligging aan het water en de groene buffer tussen Haarlem en Amsterdam de omgeving perfect om te ontspannen en de natuur in te trekken na een drukke dag. Het dorp heeft verschillende gezellige horeca gelegenheden dus ook daar hoeft je niet ver voor weg. **Algemene kenmerken van de woning** Deze prachtige eengezinswoning biedt een woonoppervlakte van 106 m2 en een perceeloppervlakte van 77 m2. De etages zijn echt verrassend ruim! De woning is geleverd met een keur aan moderne voorzieningen, waaronder mechanische ventilatie, zonwering bij de dakkapel, en airconditioning. En met energieklasse A is de woning zeer energie-efficiënt. De woning beschikt over een Vaillant centrale verwarmingsketel, glasvezelkabel en vloerverwarming op de begane grond. **Begane grond** De begane grond van de woning bestaat uit een woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is zeer licht door de schuifpui naar de tuin. Een heerlijke ruimte om te verblijven. Onder de trap is een ruime opbergkast met daar de verdeling van de vloerverwarming. Er is een hal met de meterkast, plek voor een garderobe en een modern toilet. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal drie slaapkamers. De eerste verdieping huisvest twee van deze slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer en een extra ruimte die als waskamer/opslag kan worden gebruikt. **Buitenruimte & tuin** Aan de achterzijde van de woning ligt een goed onderhouden tuin op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon. De tuin, van 21 vierkante meter, biedt directe toegang tot een vrijstaande houten berging. Vanuit de tuin is er toegang tot de gezamenlijke binnentuin die is afgesloten van de straat, dus alleen de aanwonende kunnen hier komen. **Parkeren & extra voorzieningen** Er is ruimschoots openbare parkeergelegenheid in de buurt van de woning en het is vrij parkeren. **Bijzonderheden & extra informatie** - Tuin op het zuiden - Bouwjaar 2014 - Gezamenlijke binnentuin - 3 slaapkamers - Energieklasse A - Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars - Goede locatie Afsluitend willen we jou nogmaals uitnodigen om deze geweldige woning in het echt te ervaren. De kenmerken en locatie van de woning, gecombineerd met de geweldige leefomgeving maken dit huis tot een prachtige plek om thuis te komen. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.