Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Dokter W Nijestraat 66

2064XD Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huismakelaar Kennemerpoort

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.416

Fotogalerij

Dokter W Nijestraat 66 Spaarndam
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een gaaf huis! In het gezellige dorp Spaarndam ligt deze unieke split level woning met een woonoppervlak van maar liefst 180 m2! De woning is voorzien van een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en een riante extra brede achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande stenen berging/overkapping en een achterom. De unieke split level indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel: hoge plafonds, doorkijkjes en meerdere leefplekken die toch één geheel vormen. De in 2022 vernieuwde stalen balustrades, deuren en puien maken het echt helemaal af! Daarnaast is de gehele woning voorzien van een moderne gietvloer met glad gestukte wanden en plafonds met inbouwspots. De moderne leefkeuken (2022) grenst aan de achtertuin en is voorzien van natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, quooker, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast (2 zones) en 4-pits Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging). Vanuit de leefkeuken kom je via een enkele treden in de gezellige woon-/televisiekamer met balkon welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer voelt royaal aan door de open verbinding met andere woonniveaus. Het volgende woonniveau is nu ingericht als speelkamer maar leent zich ook uitstekend voor een extra woonkamer of werkkamer. De openslaande deuren in deze ruimte bieden toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten. Op de volgende 3 woonlagen bevinden zich 4 slaapkamers en 2 badkamers. De badkamer grenzend aan de masterbedroom is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een bad, een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel. Op de bovenste woonlaag is een heerlijke lichte werkruime met Frans balkon en groot dakraam die middels een stalen schuifpui kan worden afgesloten van de overige ruimtes in de woning. Kortom, een unieke woning die je beslist van binnen moet zien om de ruimte te ervaren! Spaarndam is een gezellig en authentiek dorp, met goede voorzieningen zoals een AH- supermarkt, diverse restaurants, een ruim aanbod aan sportgelegenheden voor hockey, voetbal, softbal en tennis. Binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem of sta je in het heerlijke duinengebied of op het strand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol zijn makkelijk bereikbaar. - Ruime inpandige garage op de begane grond en parkeerplaats op eigen terrein - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving - Vloerverwarming in de woonkeuken en in de woonkamer, wandverwarming in de speelkamer op de 3e woonlaag (middels warmtepomp Dokter W Nijestraat 66A) - CV-combiketel (Remeha 2022) - Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Nieuw elektrisch zonnescherm bij de keuken Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
7 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
733 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.