Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Floris Balthasarstraat 11

2064XK Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.621

Fotogalerij

Floris Balthasarstraat 11 Spaarndam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Rust, ruimte en een kindvriendelijke omgeving, terwijl Haarlem en Amsterdam dichtbij zijn. Welkom in Spaarndam! Aan een rustige straat in het geliefde Spaarndam ligt deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een woonoppervlakte van ca. 119 m². Een ideale woning voor gezinnen die graag rustig en groen wonen, maar toch binnen korte tijd in Haarlem, Amsterdam of op het strand willen zijn. De woning beschikt over een praktische indeling met drie woonlagen en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom maakt het plaatje compleet. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het plantsoen en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de open-keuken met toegang tot de verzorgde achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met 2 dakkapellen met een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook kan deze ruimte gemakkelijk worden gespitst naar 2 slaapkamers. Tuin: de achtertuin van circa 53 m² ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Over Spaarndam: Spaarndam staat bekend om zijn dorpse karakter, veilige en kindvriendelijke omgeving en prachtige ligging tussen water, polders en natuur. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen en tegelijkertijd zijn voorzieningen, scholen en sportclubs goed bereikbaar. Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 119 m² - perceel 131 m², eigen grond - 4 slaapkamers, mogelijkheid om een 5e slaapkamers te realiseren - zonnige achtertuin op het westen - vanuit de woonkamer vrij uitzicht over plantsoen - vrijstaande stenen berging met elektra - verwarming middels CV-ketel Remeha (2018) - energielabel C **English** Peace, space and a family-friendly environment – while Haarlem and Amsterdam are just around the corner. Welcome to Spaarndam! Situated on a quiet street in the charming village of Spaarndam, this spacious family home offers four bedrooms, a sunny west-facing garden and a living area of approximately 119 m². Here you can enjoy peaceful and green surroundings where children can safely play outside, while Haarlem, Amsterdam and the beach are all within easy reach. This comfortable family home is spread over three floors and offers plenty of space for family living, working from home or hobbies. With a sunny west-facing garden, a detached stone storage shed and rear access, this is truly a wonderful place to come home to. Layout Ground floor: entrance hall with toilet and staircase. The bright living room features large windows and a pleasant layout. At the front you enjoy an open view over the green park area, creating a spacious and airy feeling. At the rear of the house is the open kitchen with direct access to the well-maintained garden. First floor: landing with access to three bedrooms and a modern bathroom equipped with a shower, toilet and washbasin unit. Second floor: spacious attic floor with two dormer windows. This level features the fourth bedroom and additional storage space. The space is ideal as a home office, hobby room or guest room and could easily be divided into two bedrooms if desired. Garden: the approximately 53 m² backyard faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. The garden also features rear access and a detached stone storage shed with electricity. About Spaarndam: Spaarndam is known for its charming village atmosphere, safe and family-friendly environment, and its beautiful location surrounded by water, polders and nature. At the same time, Haarlem, Amsterdam, the beach and major roads are all easily accessible. The perfect balance between peaceful living and city convenience. Good to know: - living area approx. 119 m² - plot size 131 m², freehold property - four bedrooms, possibility to create a fifth bedroom - sunny west-facing backyard - open view over a green park area from the living room - detached stone storage shed with electricity - heating via Remeha central heating boiler (2018) - energy label C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.