Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Molenwerf 1

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Molenwerf 1 Spaarndam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam ligt deze bijzonder ingedeelde en UITGEBOUWDE halfvrijstaande gezinswoning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 147 m². Een ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, comfort en duurzaamheid zoeken. De woning is energiezuinig (A label) en ‘overdwars’ gebouwd, wat zorgt voor een speelse en verrassende indeling die afwijkt van de standaard woningen in de wijk. Vanuit de woning kijk je schuin uit over het Spaarne, waar in de zomer de boten rustig voorbij varen — een uniek en vrij gevoel, aan de rand van de woonwijk. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en samenzijn centraal staan. De ruime L-vormige woonkamer met uitgebouwde eetkamer is licht en sfeervol en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle visgraat parketvloer met vloerverwarming. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en loopt door naar de praktische bijkeuken met veel kastruimte, ideaal voor extra voorraad, een kinderwagen of wasapparatuur. De bijkeuken kan eenvoudig bij de eetkamer worden betrokken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, perfect als kinderkamers, werk- of logeerkamer, en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. De zolderverdieping is een echte eyecatcher en ingericht als royale master bedroom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een lichte en rustige ruimte, met een vrijstaand bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is hier volop vaste kastruimte aanwezig én bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel — praktisch weggewerkt, zonder afbreuk te doen aan het luxe, hotelachtige gevoel van deze verdieping. De verzorgde achtertuin heeft een prettige zonligging en biedt volop ruimte om te spelen, ontspannen of gezellig buiten te eten. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur, ideaal voor fietsen, kinderwagens, tuinmeubilair en extra opslag. Spaarnebuiten staat bekend als een rustige en veilige woonwijk met speeltuinen, scholen en kinderopvang in de buurt. Water, natuur en recreatie zijn op loopafstand te vinden. Met Haarlem, Amsterdam en de uitvalswegen richting de Randstad binnen handbereik, woon je hier rustig en groen, maar toch centraal. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning met een bijzonder uitzicht en een heerlijke leefomgeving — een huis waar je je direct thuis voelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.