Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Rijnland 21

2064SE Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Rijnland 21 Spaarndam
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TERRAS EN EIGEN STEIGER AAN HET WATER! Op de begane grond van het havengebouw in de populaire nieuwbouwwijk Spaarnebuiten gelegen 3-kamer-appartement met heerlijk terras op het westen waar je niet alleen rustig kan zitten, maar ook je eigen boot kan aanmeren – een unieke toevoeging die je hier dagelijks plezier oplevert. De woning heeft namelijk dé ideale locatie voor de vaarliefhebber waarbij je zo het centrum van Haarlem in vaart of meer de natuur opzoekt richting de Mooie Nel of via de Buiten Liede naar de Molenplas. Ook voor een dagje varen naar/door Amsterdam lig je hier uitstekend! De ruime brede woonkamer, gelegen over de volle breedte van het appartement aan de achterzijde, is heerlijk licht door de grote ramen met openslaande deuren naar het terras. Vanuit hier kijk je direct uit over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een fantastisch uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling, met aan de achterzijde een hoge kastenwand met inbouwapparatuur (combi-oven met stoomfunctie en koelkast met vriesvak) en een kookeiland met inductiekookplaat, bar en lekker veel kastruimte. Daarnaast biedt dit fijne appartement twee goed gemaatvoerde (slaap)kamers, een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, een apart toilet met fontein, twee inpandige bergingen waarvan één met de cv-ketel (Intergas 2017) en met de wasmachine aansluiting. Er is tevens een eigen inpandige berging voor o.a. het stallen van de fietsen. Spaarndam staat bekend om het pittoreske karakter, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van een moderne wijk met vele faciliteiten. In de directe nabijheid bevinden zich o.a. een AH supermarkt, diverse restaurantjes, ruim voldoende sportgelegenheden (o.a. hockey, voetbal en tennis), een jachthaven, basisscholen etc. Daarnaast grenst Spaarndam aan het recreatiegebied Spaarnwoude met alle mogelijkheden voor ontspanning en vermaak (golf, indoor skicentrum, manege, etc.) Het centrum van Haarlem ligt op fietsafstand evenals de duinen en het strand. Amsterdam bevindt zich al op 20 minuten afstand met de auto. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017. - Energielabel A. - De gehele woning is voorzien een lichte lamelparketvloer met vloerverwarming welke per vertrek apart te regelen is. - Aansluiting voor de vaatwasser is aanwezig. - Gezonde en actieve VvE. Servicekosten bedragen € 89,- per maand. Dit appartement betaald niet mee voor het onderhoud van de lift installatie. - Grote kast woonkamer en de kast in de masterbedroom blijven achter. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.