Direct naar de inhoud
Logo van Bon & Breed Makelaardij

Wetering 16

2064SC Spaarndam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Velserbroek

Fotogalerij

Wetering 16 Spaarndam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe en energiezuinige hoekwoning (A+) met volop ruimte In de geliefde en jonge woonwijk Spaarnebuiten in Spaarndam staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning / herenhuis, gebouwd in 2012. Met een royaal woonoppervlak van ca. 126 m², een energielabel A+ en een warmtepomp is dit een duurzame en comfortabele woning die volledig klaar is voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de verzorgde hal met stijlvolle plavuizen en vloerverwarming. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fontein en een praktische trapkast met warmtepomp. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Het verlengde van de keuken is ingericht met een klein bar-gedeelte, ideaal voor een snelle maaltijd of gezellig contact tijdens het koken. Via de schuifpui met roedeverdeling bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging voorzien van elektra en een achterom. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een royale ouderslaapkamer met inloopkast, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime zolderkamer, die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Deze ruimte is nu dan ook in gebruik als kantoor ruimte, daarnaast is er op deze verdieping ook plek voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. De woning is gelegen in Spaarndam – Spaarnebuiten, een moderne en kindvriendelijke woonomgeving met veel water, groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn Haarlem, Amsterdam en de kust uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Recreatiegebied Spaarnwoude ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Pluspunten op een rij: -Hoekwoning / herenhuis van ca. 126 m² -Gebouwd in 2012 -Energielabel A+ met warmtepomp -Vloerverwarming op de begane grond -Lichte woonkamer met open keuken en bar -Zonnige tuin op het zuidwesten met berging, elektra en achterom -2 (mogelijk 4) ruime slaapkamers -Gelegen in de populaire wijk Spaarnebuiten Een comfortabele, duurzame en ruime woning op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2064

Google Maps

Bekijk Spaarndam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Spaarndam

Woon- en buurtcijfers in Spaarndam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaarndam.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

78

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

470

Label A

413

Label B

275

Label D

80

Label G

52

Label F

31

Label E

24

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaarndam
Periode Misdrijven
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaarndam.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaarndam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Spaarndam

Bekijk meer woningen in deze plaats.