Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Heerensingel 81

1715AB Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Heerensingel 81 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Heerenweide met vrij uitzicht Aan de Heerensingel 81 in Spanbroek staat deze verzorgde, verspringende tussenwoning in de geliefde woonwijk Heerenweide. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, een rustige ligging aan een weg met voornamelijk bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over het water. De woning is de afgelopen jaren opgefrist, netjes onderhouden en praktisch ingedeeld, waardoor je hier zonder grote ingrepen kunt wonen. Met een circa 10 meter lange woonkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een royale zolder en een tuin met pergola en zonnedoek is dit een huis waar comfort en ruimte mooi samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten, bereik je de entree. De hal is voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is opvallend ruim door het verspringende woningtype en heeft een prettige lengte van circa 10 meter. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, een strak plafond met sierplint en inbouwspots. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vernieuwde vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast. De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging met elektra, een achterom en is voorzien van een pergola met zonnedoek. Een fijne plek om beschut buiten te zitten. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim en licht. Daarnaast zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche afgewerkt met beton ciré, een wastafel en een 2e toilet. 2e verdieping De zolderverdieping is extra ruim dankzij het verspringende woningtype en is netjes afgewerkt. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Door de ruimte is het goed mogelijk om hier 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te realiseren, eventueel met het plaatsen van een dakkapel. Locatie De woning ligt in de populaire nieuwbouwwijk Heerenweide in Spanbroek. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en de Randstad goed bereikbaar. Bijzonderheden - Gelegen in de geliefde woonwijk Heerenweide - Verspringende tussenwoning, daardoor extra ruim - Woonkamer van circa 10 meter lang - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Achtertuin met pergola en zonnedoek - Vrij uitzicht over water - Voortuin op het westen, achtertuin op het oosten - Oplevering in overleg Tot slot Heerensingel 81 is een comfortabele en verzorgde woning op een fijne plek, waar je zo in kunt en tegelijkertijd nog ruimte hebt om mee te groeien met de toekomst. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.