Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Heerenvest 10

1715AA Spanbroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.803

Fotogalerij

Heerenvest 10 Spanbroek
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Statig en tijdloos, met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu: deze vrijstaande villa is tot in detail ontworpen en gebouwd met oog voor kwaliteit en uitstraling. De symmetrische voorgevel met fraai metselwerk, witte accenten, hardstenen details en een karakteristieke dakkapel geeft de woning direct een luxe en rustige uitstraling. De zinken goten en de subtiel verwerkte inbouwverlichting in het dak overstek onderstrepen het hoge afwerkingsniveau en het doordachte ontwerp. Hier woont u in een echt familiehuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid in harmonie samenkomen. Het gebruik van hoogwaardige materialen en de slimme indeling zorgen voor optimaal wooncomfort, terwijl u profiteert van lage energielasten dankzij de duurzame installaties. Met maar liefst vijf slaapkamers is deze woning bij uitstek geschikt voor een groot gezin of voor wie wonen en werken wil combineren. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met een zonnige tuin aan het water, biedt deze woning alles wat u zoekt: rust, ruimte en kwaliteit. Statig van buiten, modern en luxe van binnen en tot in de puntjes afgewerkt. Kom binnen De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvolle gietvloer en inbouwverlichting door de gehele woning, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de achterzijde is een indrukwekkende leefruimte waarin licht en ruimte centraal staan. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en zorgt voor een veel lichtinval. De keuken en woonkamer vormen samen het hart van het huis, de plek waar geleefd, gekookt en genoten wordt. Een echte eye catcher is de fraké houten trap, die als stijlvol en warm verbindend element doorloopt tot en met de tweede verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor diegene die op zoek is naar ruimte. De master bedroom is ruim met een walk-in closet, waardoor comfort en functionaliteit samenkomen. De ruime badkamer is uitgevoerd op hoog niveau en biedt alles wat u mag verwachten: een extra grote inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping geeft de overloop met de technische ruimte toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers. Buiten Zodra de openslaande deuren en de schuifpui worden geopend, loopt de leefruimte vloeiend over in de tuin op het zuiden. Dankzij deze zonnige ligging is het hier de hele dag prettig verblijven, terwijl de zonneschermen op warme dagen voor de nodige schaduw zorgen. Strakke terrassen, een verzorgd gazon en de groene beukenhaag zorgen samen voor een rustige en verzorgde uitstraling. Onder de moderne veranda (2022) achter in de tuin ontstaat een fijne tweede leefruimte, terwijl de berging (2024) extra ruimte biedt voor tuinmeubilair en (tuin)gereedschap. Ook voor kinderen is dit een heerlijke plek, met volop ruimte om vrij te spelen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s. Omgeving De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Heerenweide, een ruim opgezette en dynamische wijk met brede straten en veel groen. Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en de dorpskern van Spanbroek bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere Albert Heijn, Hema en diverse speciaalzaken dichtbij gelegen. Het NS-station van Obdam ligt op circa vijf minuten rijden en via de A7 zijn steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.