Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Lijster 42

1715HE Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Lijster 42 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite LIJSTER42.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Welkom aan Lijster 42, een sfeervolle en royale twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een doordachte indeling. Deze instapklare woning is gebouwd in 1998, heeft een woonoppervlakte van 143 m² en staat op een perceel van 228 m² met een oprit voor meerdere auto’s. De begane grond vormt het hart van het huis: een stijlvolle living met fronterker, en suite-deuren naar de eetkamer en een fraaie woonkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. Dankzij energielabel B en goede isolatie is de woning comfortabel en energiezuinig. Een groot pluspunt is de zonnige, privacyrijke tuin op het zuiden en volledig ingerichte en afgewerkte bijkeuken/berging met eigen entree, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. De ligging is ideaal nabij het dorpscentrum met winkels en scholen, en goede verbindingen naar de A7. De straat is breed, kindvriendelijk en groen. Kortom: een riante, uitgebouwde woning met veel ruimte, een keurige afwerking en uitstekende energieprestaties – een heerlijk thuis met alles binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Via de zijentree kom je in de hal, voorzien van een uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern gastentoilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale living aan de voorzijde straalt warmte en sfeer uit dankzij de gerookt eikenhouten vloer, een fronterker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige gashaard. Ensuite deuren met kasten verbinden de woonkamer met de eetkamer, waar openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval. Een praktische werkhoek met vaste kasten en bureaublad maakt deze ruimte multifunctioneel. De woonkeuken in de uitbouw (2014) is uitgerust met vloerverwarming en een luxe hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits inductiekookplaat, Quooker (2024), combi-stoomoven, een vaatwasser, een grote koelkast en separate vriezer met 5 lades. Aansluitend ligt de bijkeuken/berging/praktijkruimte (voormalige garage) met RVS-aanrecht met wasbak en eigen toegang – ideaal voor een praktijk of werk aan huis. Eerste verdieping: De ruime overloop leidt naar de master bedroom van circa 20 m² met een vaste kastenwand, een tweede slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en een complete badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is de grote kamer eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met overloop en dakraam, aansluiting voor wasmachine en cv-ruimte. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Exclusieve woningwebsite: Op LIJSTER42.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten of het dak geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving: Deze fraaie woning ligt in het charmante dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in West-Friesland. Het dorp heeft een gezellige kern met diverse winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn. Met ruim 4.800 inwoners biedt Spanbroek een rustige, maar levendige omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Amsterdam snel bereikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met verbindingen naar Hoorn en NS-station Obdam. Hoorn, met uitgebreide winkel- en uitgaansmogelijkheden, ligt eveneens dichtbij. Middelbare scholen zijn op circa 25 minuten fietsen bereikbaar. De gemeente Opmeer heeft een actief verenigingsleven en diverse sportmogelijkheden, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Spanbroek is ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ervaar zelf de charme van deze omgeving en plan vandaag nog een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
504 m³
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.