Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar

Lijster 83

1715HC Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.360

Fotogalerij

Lijster 83 Spanbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is een woning die je echt moet zien en ervaren Met maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, een inpandige garage, energielabel A++ en een heerlijke tuin aan het water, heeft Lijster 83 verrassend veel te bieden. De ligging in een geliefde woonwijk, de enorme woonkamer van bijna 17 meter lang en de speelse indeling maken dit huis tot een fijne plek voor wie ruimte zoekt. Of je nu thuis wilt werken, een groot gezin hebt of gewoon houdt van comfortabel wonen, hier kan het allemaal. De huidige bewoners hebben het huis met plezier bewoond en goed onderhouden. Je merkt meteen hoe goed het voelt zodra je binnenstapt. De tuin is ingericht met een gezellige veranda en een vlonder aan het water. En met de dorpskern om de hoek woon je hier zowel rustig als praktisch. Kom het zelf ervaren! We plannen graag een bezichtiging voor je in. Klaar voor de toekomst. Deze woning met energielabel A++ is recentelijk gemoderniseerd en helemaal klaar voor de toekomst. In 2023 is de meterkast vernieuwd en uitgebreid met drie fasen stroom, zijn zowel de twee trappen als de bovenste twee vloeren voorzien van een neutrale PVC vloer en is de designkeuken gedeeltelijk voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De badkamer en toilet zijn van alle gemakken voorzien en in 2024 nieuw geplaatst, evenals de 12 zonnepanelen op het dak en de hybride warmtepomp. Begin dit jaar is de CV installatie vernieuwd. INDELING: Begane grond: Je komt aan via je eigen pad met plek voor een auto en loopt onder het afdak de entree binnen. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, de trap naar boven met extra kastruimte, het toilet met fontein en de toegang naar de woonkamer. Door de forse uitbouw voelt de living echt enorm aan. Aan de straatzijde zit de ronde erker met de woonkeuken. De keuken heeft een natuurstenen blad en is uitgerust met onder andere een vaatwasser, koelkast, vriezer, extra groot inductiefornuis met vijf pitten, afzuigkap, magnetron en oven. De wanden zijn strak gestuct en de houten vloer geeft meteen sfeer. Via de dubbele tuindeuren stap je de achtertuin in met veranda, elektra en vlonder aan het water. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De volledig geïsoleerde ruime garage van 20m² is zowel via binnen als via de garagedeuren bereikbaar en voorzien van verwarming, elektra en water. Achter de garage ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimtes lenen zich ook uitstekend voor een kantoor of een slaapkamer met sanitaire voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers dankzij de rechte wanden. De kamer aan de voorzijde heeft een royale inloopkast en beide slaapkamers beschikken over een handmatig rolluik. De badkamer is ruim en luxe met een dubbele wasbak, tweede toilet, douche en ligbad. De "gunmetal chrome" kranen en douchekoppen maken het geheel af. Met de vaste trap ga je naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Een verrassend grote ruimte die nu in gebruik is als hobbykamer maar net zo goed als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is er nog een aparte slaapkamer met de opstelling van de cv installatie. Door de speelse boog in het plafond komt hier veel licht binnen en voelt de verdieping open en prettig aan. LOCATIE: Je woont hier in het vriendelijke Spanbroek, met winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte fietsafstand. Denk aan onder andere Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn. Basisscholen vind je zowel in Spanbroek als in Opmeer en voor sport en ontspanning kun je terecht bij VVS 46 of sportcomplex De Weijver. De A7 ligt op slechts vijf minuten rijden. BIJZONDERHEDEN: - Volledig geïsoleerde woning met energielabel A++, twaalf zonnepanelen en een hybride warmtepomp - Enorme woonkamer van bijna zeventien meter lang - Mogelijkheid voor kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond - In 2024 geplaatste luxe badkamer en toilet - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 - Tuin aan het water op het oosten - Oplevering in overleg en kan snel - Recent vernieuwde keukenapparatuur, waaronder een A++ vaatwasser, extra groot inductiefornuis van 90 cm breed en een inbouwmagntron - Nieuwe meterkast met drie fase stroom - Cv ketel geplaatst in 2025 - De eerste en tweede verdieping zijn net als de twee vaste trappen recent voorzien van een neutrale PVC vloer Wil je deze woning zonder zorgen aankopen Dan staat een NVM aankoopmakelaar klaar om je te helpen en je tijd, geld en stress te besparen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
676 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.