Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Spanbroekerweg 241 b

1715GN Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Spanbroekerweg 241 b Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen Wognum en Spanbroek, in het pittoreske dorp Wadway, ligt op misschien wel de meest schilderachtige plek van het dorp deze half vrijstaande woning. De ligging is werkelijk uniek: aan de voorzijde kijkt u uit over groen en de rustige straat, terwijl de achterzijde een panoramisch uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen. De woning heeft tussen 2021 en 2023 een grootse metamorfose ondergaan. Dit resulteert in een lichte, royale woning die perfect aansluit op de woonwensen van een gezin. Dankzij de goede isolatie en 12 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Hier geniet u van grote kamers, veel lichtinval, comfort en niet te vergeten de zonnige tuin aan het water. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Laat u verrassen door deze ruime, moderne en veelzijdige woning. Een idyllische plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, net buiten Wognum en Spanbroek. Kom binnen Bij binnenkomst voelt u direct de moderne en warme sfeer die dit huis kenmerkt. In 2021 is de gehele begane grond tot in detail gerenoveerd: van vloeren tot plafonds, van indeling tot verlichting. De stijlvolle visgraatvloer, gladde wanden, inbouwverlichting en hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse en moderne uitstraling. De keuken is strak vormgegeven met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en een prettige verbinding met de eethoek. Vanuit de eethoek heeft u aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de keuken bereikt u de bijkeuken, ook deze is naast dat de ruimte functioneel is, ook stijlvol. Een op maat gemaakt meubel biedt ruimte aan een koelkast, de wasmachine en droger en er is een aparte wasbak. Op de verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers en een kleinere (slaap-) kamer, deze kamer is uitstekend geschikt als babykamer of separate werk- of studeerkamer. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Via de overloop heeft u ook toegang tot het separate toilet. Voor het opbergen van al uw kleding is er de compleet ingerichte walk in closet met op maat gemaakte kastenwand, een fraai stuk meubelmaatwerk. De zolder bereikt u via de vaste trapopgang in de walk in closet. Op zolder is nog eens een zee aan (berg-) ruimte en bovendien is hier de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Buiten De tuin, aangelegd in 2023, sluit perfect aan op het omringende landschap. De combinatie van strakke bestrating, sierlijke beplanting en open zichtlijnen creëert een gevoel van vrijheid en rust. Aan de achterzijde vindt u een robuuste veranda met verlichting en aansluitingen voor heaters, perfect om het hele jaar door te genieten. Aan het water is de vlonder een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het weidse, vrije uitzicht. Hier ervaart u elk seizoen op z’n best: in de winter stapt u zó vanuit huis het ijs op, terwijl u in de zomer een bootje te water kunt laten. Een plek waar het buitenleven nooit verveelt. Bovendien kunt u meerdere auto's op eigen erf parkeren. Omgeving Wadway is een klein, geliefd dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Jaarlijks worden er verschillende dorpsactiviteiten georganiseerd en de historische theaterkerk vormt het kloppend hart van deze saamhorige gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen enkele minuten in Wognum of Spanbroek voor winkels, scholen en sportverenigingen. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Vernieuwingen In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd met oog voor comfort en kwaliteit. De begane grond kreeg een nieuwe indeling, vloerisolatie, vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van een groot kozijn voor extra lichtinval. In de bijkeuken is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte, plek voor wasapparatuur en een wasbak. Verder zijn de spouwmuren geïsoleerd, de elektra incl. meterkast) vernieuwd en uitgebreid, en zijn een schuur en veranda aangebouwd. De tuin is compleet vernieuwd met strak straatwerk, beplanting, pergola en verlichting. Op de verdieping ligt een nieuwe pvc-vloer met geluiddempende ondervloer en er is een stijlvolle inloopkast op maat gemaakt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
627 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.