Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Spanbroekerweg 4

1715GP Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.705

Fotogalerij

Spanbroekerweg 4 Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand gevoel, grote garage en verrassend veel mogelijkheden Aan de Spanbroekerweg 4 in Spanbroek staat deze charmante 2 onder 1 kapwoning met een opvallend grote, grotendeels geïsoleerde garage en een diepe, fraai aangelegde tuin. Een woning met een prettige schaal, een warme uitstraling en veel ruimte om verder te ontwikkelen. Landelijk wonen met dorpsvoorzieningen dichtbij, dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk. De afgelopen jaren is er al veel aangepakt, zoals isolatie en elektra. Tegelijkertijd biedt de woning volop kansen voor wie verder wil verbouwen, uitbreiden of gelijkvloers wonen wil realiseren. INDELING: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang. De woonkamer is compact maar sfeervol en prettig van formaat. Het vrije uitzicht aan de voorzijde voelt bijna als een schilderij. De keuken is compact en functioneel en voorzien van diverse apparatuur. Daarnaast is er een zeer praktische kelderkast aanwezig. Via een 2e hal is de bijkeuken bereikbaar met toegang tot het toilet, mede voorzien van een urinoir. In de bijkeuken bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is momenteel niet geïsoleerd, maar biedt juist daardoor interessante mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een badkamer op de begane grond, eventueel in combinatie met een slaapkamer in de garage. De garage is royaal van opzet, grotendeels geïsoleerd en voorzien van lichtkoepels en een elektrische garagedeur. Een ideale ruimte voor hobby, werken aan huis, opslag of zelfs het creëren van een extra woonunit of appartement. 1e verdieping: De verdieping ademt sfeer door het vele houtgebruik. Op de overloop zijn vaste kasten aanwezig en via een loopdeur is er toegang tot het platte dak. De ouderslaapkamer is ruim en licht. De 2e slaapkamer is eveneens ruim en wordt momenteel gebruikt als kantoor en bergruimte. De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Een comfortabele en verzorgde ruimte. De verdieping is opnieuw geïsoleerd. Het dak vraagt mogelijk op termijn aandacht, wat een koper de kans biedt om dit direct naar eigen wens aan te pakken. Boven de woning bevindt zich nog een vliering. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd, diep en biedt veel privacy. Er is extra grond bijgekocht, wat zorgt voor een royaal perceel met volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of buiten te leven. Duurzaamheid - 10 zonnepanelen, circa 8 jaar oud - Verdieping opnieuw geïsoleerd - Alle elektra en bedrading op de begane grond vernieuwd Locatie: De Spanbroekerweg ligt centraal in Spanbroek, met winkels, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd woon je hier met een landelijk gevoel en veel ruimte om je heen. BIJZONDERJHEDEN: - Bouwjaar circa 1940 - 2 onder 1 kapwoning met vrijstaand gevoel - Grote, grotendeels geïsoleerde garage met lichtkoepels en elektrische deur - Badkamer vernieuwd in 2019 - Vernieuwde elektra op de begane grond - Diepe tuin met extra aangekochte grond - Veel verbouw en indelingsmogelijkheden, ook levensloopbestendig - Geschikt voor wonen, werken aan huis of mantelzorg Tot slot: Spanbroekerweg 4 is een woning met karakter en ruimte, maar vooral met toekomst. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, een werkruimte zoekt of droomt van een extra slaapkamer of appartement op de begane grond, hier liggen de mogelijkheden open. Overweeg je deze woning te kopen, dan adviseren wij je een NVM aankoopmakelaar in te schakelen. Zo sta je sterker in het aankoopproces en maak je weloverwogen keuzes. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
460 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
263 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.