Direct naar de inhoud
Logo van WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Wuiver 36

1715ED Spanbroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.389

Fotogalerij

Wuiver 36 Spanbroek
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimtelijke gezinswoning met optionele vrijstaande garagebox en dakterras! Bieden vanaf € 400.000,- k.k. Op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken? Dan is Wuiver 36 in Spanbroek het bekijken waard! Deze goed onderhouden, netjes bewoonde hoekwoning biedt met ca. 118 m² woonoppervlakte veel ruimte voor het hele gezin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over vier slaapkamers, een royale badkamer met toegang tot een dakterras en een optionele vrijstaande garagebox, welke zowel via de achtertuin als apart via de Verzetstraat te bereiken is. Een kans die je naar eigen smaak kan vormen. Gelegen aan een doorgaande weg maar in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar en Amsterdam ben je bovendien goed verbonden. Wuiver 36 is een woning met ruimte, potentie en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele (gezins)woning met mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving: Goede bereikbaarheid: De woning ligt in een dorp met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Rustige woonomgeving: De woning bevindt zich in een rustige dorpswijk, buiten het drukke dorpsgebied. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen of mensen die juist de rust opzoeken. Toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden: Prognoses laten zien dat het aantal leerlingen in Spanbroek toeneemt. Dit kan wijzen op een groeiende aantrekkingskracht van het dorp, vooral voor jonge gezinnen. Hal: Binnenkomst via de hal, met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: De doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en geniet van veel natuurlijk licht door de hele ruimte. Keuken: De keuken is momenteel half open en uitgevoerd in een hoekopstelling. Ze is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en een koelkast. Tuin: De diepe achtertuin heeft een verzorgde uitstraling met straatwerk, gazon en voor de tuinliefhebbers een hobbykas. Schuur/werkplaats: De aangrenzende schuur/werkplaats is volledig geïsoleerd en leent zich uitstekend als hobbyruimte of voor opslag. 1e verdieping: De eerste verdieping is voorzien van een royale badkamer, 2 slaapkamers en een separate toiletruimte. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een royaal ligbad, een aparte douchehoek en een designradiator om handdoeken aangenaam voor te verwarmen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, wat het totaal op vier brengt. Garagebox: Deze garagebox biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto, maar biedt daarnaast ook extra opslagruimte. De garagebox is zowel bereikbaar via de achtertuin (loopdeur) of achterom (via Verzetstraat, kanteldeur). De garagebox wordt separaat aangeboden, vraagprijs € 25.000,-. Pluspunten: - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - tweede verdieping voorzien van dakkapel; - diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - optionele garagebox – ideaal voor hobby en/of opslag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.