Inwoners
265
Laatste jaar: 2026
Waling Dykstrastrjitte 7
8843KG Spannum • Fryslân
Beschikbaar
€ 435.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.550
2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 445.550
Koopprijs /m²: € 3.955
Fotogalerij
Omschrijving
Welkom op de Waling Dykstrastrjitte 7 Aan vaarwater "de lange Daam" in een comfortabel en rustig woongebied staat deze levensloop bestendige vrijstaande woning uit 1993. De woning is v.v. met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een eenvoudige keuken, drie slaapkamers, een keurige badkamer en een aangebouwde garage met bijkeuken. Met 20 energielabel C biedt deze woning een comfortabele en energiezuinige basis in een dorpse woonomgeving nabij water en natuur en op korte afstand van de stad Leeuwarden, Franeker en Bolsward. Indeling (zie ook plattegrond) Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Meterkast en separaat toilet. Slaapkamer met naastgelegen badkamer. Woonkamer met schuifpui aan de tuinzijde van de woning, open keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en doorgang naar de heerlijke tuin. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 2 zeer ruim bemeten slaapkamers met mogelijkheid van realiseren extra kamer(s) Zolder: Via een vlizotrap bereikbare vliering, geschikt voor bergruimte. Buitenruimte / terrein De woning staat op een perceel van 675 m² eigen grond. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met oprit en toegang tot de garage, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. De achter/zijtuin is ingericht met een houten tuinschuurtje, gazon en bestrating en biedt ruimte voor meerdere zitplekken en speelvoorzieningen. Door de erfafscheidingen is sprake van een beschutte, praktische en privacy biedende buitenruimte, de tuin is tevens voorzien van een ligplaats aan de oever van de "Lange Daam" welke toegang geeft tot de Bolswarder trekvaart. Ligging De woning ligt aan een rustige weg in een landelijke woonomgeving met een dorps karakter. Het straatbeeld bestaat voornamelijk uit vrijstaande en twee-onder-een kap woningen met tuinen en een verzorgde uitstraling. Meer: - Perceelgrootte: 675 m² eigen grond - Bouwjaar: 1993, nadien keurig onderhouden - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Drie slaapkamers aanwezig - Aangebouwde garage en vrijstaand houten schuurtje - Verwarming via cv-ketel (2016) - Energielabel C - Eigen aanlegplaats Spannum Dit eeuwenoude terpdorp dat al in de 13e eeuw werd vermeld, is van verre te herkennen aan de zadeldaktoren van de monumentale Sint Remigius-kerk. In het verleden was Spannum lange tijd alleen via het water bereikbaar. Nog steeds loopt de Lange Daam dwars door het dorp en verbindt het met onder andere de Bolswardertrekvaart. Via de trailerhelling om de hoek kun je je sup of boot makkelijk en snel te water laten. Spannum is centraal gelegen in de driehoek Franeker, Bolsward, Leeuwarden en heeft goede verbindingen met de rest van Friesland. Ben je benieuwd of dit huis iets voor jou is? Maak een afspraak voor een bezichtiging
Hypotheek berekenen
€ 435.000
Kosten koper (geschat): € 10.550
2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550
3,02%
Jaarlijks
%
€ 21.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 675 m²
- Inhoud
- 420 m³
- Externe bergruimte
- 25 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1993
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Spannum op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Spannum
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spannum. In 2026 waren er 265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 292.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
5
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 250 |
| 2022 | 245 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 255 |
| 2025 | 260 |
| 2026 | 265 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.000 |
| 2022 | EUR 234.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 292.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 65
0-15: 25
15-25: 35
25-45: 60
45-65: 75
Opleidingsniveau
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
245
Buiten Europa
10
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
8
Appartementen
5
Tussenwoningen
6
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
23
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
28
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
10
1950 tot 1970
13
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
15
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
0
2020 en later
6
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
43
Label C
28
Label B
16
Label D
11
Label F
7
Label A
6
Label A+++
5
Label E
4
Label A+
0
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 3.000 |
| 2021 | 1.950 | 2.970 |
| 2022 | 1.460 | 3.020 |
| 2023 | 1.220 | 2.920 |
| 2024 | 1.180 | 2.860 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.260
Huurwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.470
Koopwoning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.020
Tussenwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.030
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.410
Bedrijvigheid in Spannum (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 30
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spannum.
Veelgestelde vragen over wonen in Spannum
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Spannum?
Spannum telt in 2026 ongeveer 265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spannum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spannum is in 2025 circa € 292.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spannum ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spannum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spannum?
In Spannum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.