Direct naar de inhoud
Logo van Lassoo Makelaars & Taxateurs

Dorpstraat 1

6176AA Spaubeek • Limburg

Beschikbaar

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Dorpstraat 1 Spaubeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwbouwproject Beekhof – Levensloopbestendig wonen in Spaubeek! Comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wonen in een rustige woonomgeving. Aan de Iepenlaan in het charmante Spaubeek wordt een aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit vier geschakelde, levensloopbestendige nieuwbouwwoningen. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en flexibiliteit en worden casco opgeleverd, waardoor u maximale vrijheid heeft om de woning naar eigen wens af te werken en in te delen. Alle woningen zijn volledig gasloos en voldoen aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en duurzaam wonen. Dankzij de levensloopbestendige opzet is comfortabel wonen op de begane grond mogelijk. De verdieping biedt extra ruimte die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Indeling van de woningen Begane grond – comfortabel gelijkvloers wonen De begane grond is praktisch en ruim opgezet en vormt het hart van de woning: • Ruime en lichte woonkamer • Open of halfopen keuken naar eigen smaak in te richten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Aparte berging • Directe toegang tot de tuin Dankzij deze indeling is volledig gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woningen geschikt maakt voor alle levensfasen. Eerste verdieping – vrij indeelbare ruimte De eerste verdieping wordt casco opgeleverd en biedt maximale flexibiliteit: • Vrij indeelbare ruimte naar eigen woonwensen • Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte • Alleen een vaste technische ruimte • Ideaal voor maatwerk en persoonlijke invulling Perceeloppervlakten Elke woning beschikt over een eigen perceel met fijne buitenruimte: • Perceel 1: circa 285 m²: € 489.500,- v.o.n. • Perceel 2: circa 330 m²: € 499.500,- v.o.n. • Perceel 3: circa 270 m²: € 485.000,- v.o.n. • Perceel 4: circa 300 m²: € 494.000,- v.o.n. De percelen bieden voldoende ruimte voor een zonnige tuin, terras en groenvoorziening. Wonen in Spaubeek Spaubeek is een prettige en groene woonomgeving met een dorps karakter, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en omliggende kernen. Samengevat • Nieuwbouwproject met 4 geschakelde rijwoningen • Levensloopbestendig wonen • Gasloos en duurzaam • Casco opgeleverd • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrij indeelbare verdieping met technische ruimte • Royale percelen • Comfortabel en toekomstgericht wonen in Spaubeek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
423 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6176

Google Maps

Locatie van Spaubeek

Verken Spaubeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spaubeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaubeek. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

126

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spaubeek
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spaubeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spaubeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaubeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaubeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaubeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Spaubeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.