Direct naar de inhoud
Logo van Absoluut Makelaardij

Spaubeekerhof 32

6176CD Spaubeek • Limburg

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.049

Fotogalerij

Spaubeekerhof 32 Spaubeek
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustig woonhof in Spaubeek staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met alles wat je als gezin zoekt. Met een woonoppervlakte van 122,5 m², vier slaapkamers, een ruime garage, carport op een perceel van 307 m² biedt deze woning volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen verzorgd onderhouden en heeft een eigentijdse uitstraling dankzij de moderne keuken, nette afwerking en lichte leefruimtes. De uitgebouwde achterzijde met grote raampartijen en een royale overkapping zorgt voor een prettige verbinding tussen huis en tuin, waardoor je hier het hele jaar door van het buitenleven geniet. Ook praktisch is er meer dan genoeg ruimte aanwezig, met een bijkeuken, diverse bergmogelijkheden en een vrijstaande berging achter in de tuin. Een woning waar je direct kunt intrekken en waar ruimte, comfort en gebruiksgemak elkaar complimenteren. De buurt Spaubeekerhof ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spaubeek. Hier woon je in een prettige omgeving met speeltuintjes, groenvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je niet ver van huis. Het treinstation van Spaubeek bevindt zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting Sittard, Heerlen, Maastricht en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt het Limburgse heuvellandschap binnen handbereik voor wie graag wandelt, fietst of van de natuur geniet. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang naar boven en toegang tot de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde voelt direct ruim aan dankzij de lengte van de ruimte, de grote raampartijen en de rustige afwerking met een fraaie vloer die doorloopt over vrijwel de gehele verdieping. Er is volop ruimte voor een royale zithoek waar je comfortabel kunt ontspannen. In het midden van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De donkere fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling. Hier beschik je over veel kastruimte en een praktische indeling waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Je hebt moderne apparatuur tot je beschikking, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. Een grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte vormt een natuurlijke verlenging van het buitenleven en is groot genoeg voor een royale eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Aansluitend bereik je de grote bijkeuken met een compleet ingericht keukenmeubel (gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven), de witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en auto. Eerste verdieping Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens diverse gebruiksmogelijkheden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een aangename lichtinval. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel, opbergruimte, wandcloset, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen is dit een volwaardige kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, tienerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast beschik je op deze verdieping over extra bergruimte, strak geïntegreerd in de afwerking. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met lichtstraat, waardoor je hier beschut kunt zitten terwijl er toch veel daglicht binnenvalt. De bestrate tuin vraagt weinig onderhoud en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging voor extra opslag. Dankzij de diepte van het perceel en de gunstige indeling ervaar je hier volop privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een eigen oprit en een carport grenzend aan de garage met openslaande deuren. Bijzonderheden Bijzonderheden • Royale tweekapper • Woonoppervlakte: 122,5 m² • Perceeloppervlakte: 307 m² • Bouwjaar: 1992 • Vier slaapkamers • Moderne open keuken • Uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde • Royale bijkeuken, met complete 2e keuken • Inpandige garage van circa 14 m² • Royale overkapping in de achtertuin • Vrijstaande berging • Carport en eigen oprit • Garage • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonomgeving De c.v. ketel is gehuurd via Hesi (bwjr 2013) tegen een maandbedrag van 36,65 euro Afsluiting Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, vele extra’s en een heerlijke tuin? Dan is Spaubeekerhof 32 absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC II (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6176

Google Maps

Locatie van Spaubeek

Verken Spaubeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spaubeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaubeek. In 2026 waren er 3.328 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.328

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

126

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spaubeek
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spaubeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spaubeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaubeek
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaubeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaubeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Spaubeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.