Direct naar de inhoud
Logo van JayMar Thuis Makelaars

Moraineweg 20

9417TB Spier • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Veenhuizen

Fotogalerij

Moraineweg 20 Spier
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Resort de Moraine in Spier | Luxe Tiny Houses midden in de Drentse natuur Jouw eigen recreatiewoning in het hart van Drenthe Namens Chalet Invest bieden wij te koop aan: 13 exclusieve, nieuw te bouwen recreatiewoningen op Resort de Moraine in Spier. Moderne Tiny Houses op royale kavels van circa 250 m², gelegen in een groene en rustige omgeving waar natuur en comfort samenkomen. Nieuwbouw, volledig naar eigen wens Elke recreatiewoning wordt speciaal voor jou gebouwd door Chaletbouw Vosselman, specialist in hoogwaardige houtskeletbouw. Met een woonoppervlak van circa 45 m², aangevuld met een ruime vide van ca. 15 m², bieden deze woningen verrassend veel leefruimte. De slimme en efficiënte indeling bestaat uit een comfortabele woonruimte met veel daglicht, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een extra slaap- of werkruimte op de vide. Ideaal voor eigen recreatief gebruik én verhuur. Standaard uitgevoerd met: * Moderne keuken met Inventum inbouwapparatuur * Luxe badkamer met regendouche en zwarte kranen * CV-installatie en HR++ beglazing * Hoogwaardige isolatie conform bouwbesluit De bouwtijd bedraagt circa 12 tot 14 weken. Koop of erfpacht | jij bepaalt Uniek aan dit project is de flexibiliteit in gronduitgifte. Je kiest zelf voor vol eigendom van de kavel of voor erfpacht met een aantrekkelijke jaarlijkse canon. Beide varianten bieden volledige vrijheid voor eigen gebruik én verhuur. Prijzen: * Recreatiewoning: € 135.000,- excl. btw * Kavel ca. 250 m² in eigendom: € 62.500,- K.K. * Of erfpacht: € 3.950,- per jaar * Parkkosten van € 75,-- excl. btw per maand. Interessant als investering Deze recreatiewoningen zijn niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als belegging. De verwachte bruto verhuuropbrengst bedraagt circa € 17.500,- (bruto) per jaar. Verhuur kan volledig worden verzorgd via het park, met een beheersvergoeding van 20%. Zo profiteer je van rendement, zonder dat je er zelf omkijken naar hebt. Zorgeloos genieten op Resort de Moraine Resort de Moraine combineert het gevoel van eigen bezit met het gemak van professioneel parkbeheer. Het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen wordt centraal geregeld. Verhuur is toegestaan, permanente bewoning niet. Hiermee blijft het recreatieve karakter van het park gewaarborgd. Uitstekende ligging in Drenthe Spier ligt centraal in Drenthe, direct nabij het Dwingelderveld, het grootste natte heidegebied van West-Europa. Een omgeving die uitnodigt tot wandelen, fietsen en mountainbiken. De dorpen Dwingeloo, Beilen en Westerbork liggen op korte afstand en via de A28 ben je binnen een uur in Zwolle of Groningen. Specificaties * Woonoppervlak: ca. 45 m² + ca. 15 m² vide * Kaveloppervlak: ca. 250 m² * Bouwwijze: Houtskeletbouw * Verwarming: CV-installatie (Vaillant) * Goed geisoleerd. * Kozijnen en beglazing: Schüco met HR++ glas * Garantie: 10 jaar constructief Interesse? Er zijn slechts 13 kavels beschikbaar. Neem vrijblijvend contact op voor meer informatie of een bezichtiging van de locatie. JayMar Thuis Makelaars 085 – 401 52 28 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 135.000

Kosten koper (geschat): € 4.550

2% overdrachtsbelasting (€ 2.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 139.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 135.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9417

Google Maps

Kaart van Spier

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spier

Meer woningen in Spier

Bekijk meer woningen in deze plaats.