Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Wogmeer 101 A

1643NH Spierdijk • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.120

Fotogalerij

Wogmeer 101 A Spierdijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Paardenliefhebber? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze fraaie helft van een woonboerderij met paardenfaciliteiten en trainingsbaan is gelegen aan de Wogmeer in Spierdijk en geheel gericht op het hobbymatig houden van paarden. Van origine gebouwd in 1882 en tot de huidige situatie verbouwd medio 2003. Het erf meet maar liefst 31.835 m² en biedt alle wenselijke voorzieningen. Het erf in ingericht met een grote schuurruimte die voorzien is van zeven ingebouwde paardenboxen en een aangebouwde ruime berging, een vrijstaande hooischuur, een vrijstaande berging, erfverharding, een mestkuil, een gedraineerde paardenbak en kamp, een trainingsbaan met paardenweide én een weelderige privé tuin. Het totaal biedt volop mogelijkheden, heeft karakter, sfeer én comfort. WOONBOERDERIJ Huisnummer 101a treft het achterste deel van de kadastraal gesplitste stolp en is compleet afgestemd op het landelijke leven en het hobbymatig houden van paarden. Het huidige woongedeelte is volledig laagvloers en daarmee levensloopbestendig. De verdieping is thans nog een open ruimte waar reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de indeling hiervan. Daarboven nog een open zolderruimte. De privé tuin achter de woning is met verstand van zaken aangelegd zodat hier maximaal van het buitenleven genoten kan worden. LANDELIJK WONEN Stap binnen in een warm en knus geheel. Achter de voordeur een ruime hal met meterkast trapopgang en werkkamer/kantoor. De lichte living heeft een open keuken en opvallend is het uitzicht, om stil van te worden. Achter de keuken de bijkeuken met toilet, aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en de achterdeur. Vanhier zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim bemeten en vanuit de master bedroom loop je zo de overkapping met aangrenzende tuin in. MOGELIJKHEDEN OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping is nu nog een grote open opslagruimte. De voorbereidingen om deze verdieping in te richten met kamers en een badkamer zijn reeds getroffen door het plaatsen van een grote dakkapel, vier dakramen en een geluiddempende vloer. Hier ligt een zee aan ruimte om in gebruik te gaan nemen! Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. SFEERVOL BUITEN Achter de woning een fantastische en royale achtertuin met een zonneterras op het westen. De prachtige beplanting, sfeervolle paadjes, de gezellige overkapping, de volière en achter in de tuin een groot kippenverblijf maken het hier bijzonder aangenaam vertoeven. ERF EN VOORZIENINGEN Aan het einde van de oprit een elektrische poort waarachter dit geweldige erf zich voor je uit strekt. Praktisch ingericht met een groot deel erfverharding om meerdere auto’s te kunnen parkeren maar ook met groot vervoer is het mogelijk om het erf te bereiken en op/af te rijden. Op het perceel de volgende voorzieningen: - Schuur van circa 135 m² met 7 ingebouwde paardenboxen - Aangebouwde berging met openslaande deuren van circa 33 m² - Solide vrijstaande (hooi)schuur, bouwjaar 2019, circa 17 m² - Berging van circa 23 m² - Mestopslag met betonnen keerwanden - Gedraineerde en omheinde paardenbak met zandbodem van circa 560 m² - Gedraineerd en omheind kamp met grasbodem van circa 600 m² - Trainingsbaan van circa 700 meter en weide totaal 28.735 m². Een fantastische rijaccommodatie voor de paardenliefhebber. De baan is circa 700 meter lang en is aangelegd met betonkorrels en Schots granietzand (0/2), waardoor uitstekende omstandigheden zijn gecreëerd voor training en recreatief rijden. De weide is voorzien van water, kranen en drinkbakken. Professioneel en goed overdacht aangelegd is dit aan absolute aanwinst voor paardenliefhebbers. KENMERKEN - Bouwjaar 1882 - Verbouwd anno 2003 / 2004 - Perceeloppervlakte 31.835 m² - Woonoppervlakte 117 m² - Bruto vloeroppervlakte 320 m² - Inhoud 880 m³ - Externe bergruimte 178 m² - Authentieke elementen - Geheel gericht op het hobbymatig houden van paarden - Grote schuur met 7 ingebouwde paardenboxen - Levensloopbestendig ingericht - Krachtstroom aanwezig - Energielabel B Of je nu droomt van hobbymatig dieren houden, tuinieren of gewoon veel ruimte zoekt: hier kan het allemaal. Ben jij enthousiast? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
31835 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
121 m²
Externe bergruimte
178 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1882
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact KK HR 36-36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1643

Google Maps

Spierdijk op de kaart

Verken Spierdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spierdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spierdijk. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spierdijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spierdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label B

114

Label D

112

Label G

102

Label A

75

Label A+++

68

Label F

37

Label E

18

Label A++

15

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spierdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spierdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spierdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Spierdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer woningen in Spierdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.