Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Zuid-Spierdijkerweg 55

1641LC Spierdijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nieuwe Niedorp

Fotogalerij

Zuid-Spierdijkerweg 55 Spierdijk
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter, comfort en uitzicht! Bent u op zoek naar een modern afgewerkte woning met veel woongenot? Dan moet u zeker bij deze vrijstaande woning (158 m²) met garage in Spierdijk komen kijken. Aan de Zuid-Spierdijkerweg 55 staat deze woning die het beste van twee werelden combineert: het comfort van modern wonen en de charme van het landelijke leven. De woning is met oog voor detail afgewerkt: van glad gestuucte wanden en plafonds met fraaie plafondplinten tot de eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt. Dankzij de recente isolatie van de gevels en de 12 in het dak verzonken zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. De woning is in 1969 gebouwd en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De ligging is uniek: aan de voorzijde uitzicht over de landerijen en aan de achterzijde panoramische vergezichten over de polder, tot aan Bobeldijk. Kom binnen Via de nette entree aan de voorzijde komt u binnen in een warm en verzorgd geheel. De bijzonder sfeervolle woonkamer ademt licht en rust, met op maat gemaakte raambekleding die perfect aansluit bij het interieur. De Bullerjan-houtkachel voegt op koelere dagen voor behaaglijke warmte toe aan uw woongenot. Aan de achterzijde vindt u een royale eethoek met open verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft voldoende bergruimte voor uw kookgerei, kruiden en voorraad. Met de nodige inbouwapparatuur, ontbreekt het u hier aan niets. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met een grote vaste kastenwand waar naast bergruimte ook ruimte is voor de wasmachine en droger. De begane grond beschikt daarnaast over een multifunctionele kamer. Deze ruimte is uitstekend in te richten als werk- of speelkamer. Aangrenzend komt u in de zeer royale veranda. Doordat de veranda is af te sluiten met glazen schuifwanden, is hier een prachtige tuinkamer ontstaan waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Vanuit hier kijkt u uit over het water, een plek om te ontspannen, te lezen of om simpelweg te genieten van deze unieke plek. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. In de moderne badkamer beschikt u over een bubbelbad, wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, en een designradiator. Vanuit het ligbad heeft u een fantastisch uitzicht! Op de tweede verdieping is opnieuw veel licht en ruimte door de grote dakkapel over de volledige breedte van de woning. Hier is naast de vierde slaapkamer met speelse bedstee, nog een kamer welke momenteel in gebruik is als multifunctionele kamer met de stookruimte. Tussen de kamers is op de voorzolder nog eens voldoende ruimte voor een werk-/studeerplek. Buiten Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is volledig verhard met een moderne betontegel, waarbij het gehele terras is onderheid. Aan de waterzijde is een steiger, perfect om ontspannen een hengel uit te werpen of gewoon te genieten van het rustgevende uitzicht over het water en het polderlandschap. Hier ervaart u de ruimte en het groen van de landelijke omgeving, met op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan meerdere auto’s en de inpandig bereikbare garage met elektrische deur zorgt voor extra bergruimte en ruimte voor uw hobby’s. Omgeving Spierdijk is een vriendelijk dorp midden in het West-Friese landschap. U woont hier landelijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De ligging is tussen de dorpskernen van Spierdijk en De Goorn. Sportverenigingen en de basisschool zijn op fietsafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen De Goorn of Obdam. Voor meer voorzieningen bent u vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. De A7 met ontsluiting richting Amsterdam is gelegen op ongeveer 10 autominuten. Het dorp ademt rust en ruimte, met mooie fiets- en wandelroutes. Hier ervaart u dagelijks de vrijheid van het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden • In de woonkamer zijn aan de voorzijde screens aanwezig. • Energiezuinig, de gevels zijn na-geïsoleerd door middel van HR IsoPlus 35 en een energielabel A. • De achtertuin heeft een open karakter en sluit prachtig aan op aangrenzende polderlandschap. • De 12, in het dakvlak verzonken, zonnepanelen hebben een jaaropbrengst van ca. 1.410 kWh (2024). • Voor supersnel internet wordt gebruik gemaakt van glasvezel. • De steiger aan het water is ideaal om te vissen of om te kanoën. • Er is op de tweede verdieping een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor er veel extra ruimte is. • Zeer royale veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
650 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit 30 (gas gestookt combiketel uit 2017)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1641

Google Maps

Spierdijk op de kaart

Verken Spierdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spierdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spierdijk. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spierdijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spierdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label B

114

Label D

112

Label G

102

Label A

75

Label A+++

68

Label F

37

Label E

18

Label A++

15

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spierdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spierdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spierdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Spierdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer woningen in Spierdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.