Direct naar de inhoud
Logo van Mark Janssen Vastgoed Makelaars

Kerkstraat 30

6917AK Spijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 1.610

Fotogalerij

Kerkstraat 30 Spijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droomwoning en een parel in de dop in het prachtige dorp Spijk hebben wij vanaf vandaag te koop. Deze voormalige pastorie (kan) worden verkocht met woonbestemming en meet een gebruiksoppervlak wonen van circa 310m2 en een perceeloppervlak van circa 660m2. Spijk, een dorp van circa 800 inwoners, is één van de mooiste dorpen van de gemeente Zevenaar. In Spijk raakt de Rijn voor het eerst Nederlands grondgebied aan en geografisch gezien is Spijk gunstig gelegen tussen Duitsland, Tolkamer en grotere steden zoals Arnhem, Doetinchem maar ook Nijmegen. Let op: Deze unieke monumentale woning (gemeentelijk monument) dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Iemand met twee rechterhanden creëert hier zijn of haar unieke paleis. Indeling Begane grond: Entree, vestibule c.q. hal, royale binnenkomsthal met aan de achterzijde toegang tot de ruime provisiekelder van circa 27m2 en toiletruimte, woon- en eetkamer en-suite met authentieke en-suite deuren, schouwen en diverse glas-in-lood ramen, aangebouwde serre c.q. tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning treffen we een ruime werkkamer/speelkamer en een dichte keuken (geen keukenopstelling aanwezig). Eerste verdieping: Overloop met toiletruimte, 4 zeer royale slaapkamers, eenvoudige badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met bergruimte voorzien van CV-opstelling en WM-aansluiting, 5de slaapkamer, 2de badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping heeft geen dragende wanden en daardoor volledig naar eigen smaak in te richten. Tuin: De woning heeft de beschikking over een ruim perceel en tuin aan de zij- en achterkant. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en Zuidwesten en is geheel naar eigen smaak in te richten. De stenen schuur in de achtertuin maakt geen onderdeel uit van de verkoop. Algemeen: * Bouwjaar: 1913; * Gebruiksoppervlak wonen: ca. 310 m2; * Perceeloppervlak: ca. 660m2; * Perceel dient nog ingemeten te worden, kosten voor rekening van verkoper; * Inhoud: ca. 1.250 m3; * Unieke woning met veel ruimte en diverse mogelijkheden; * Zeer ruime en zonnige tuin; * Gemeentelijk monument; * Aanvullende clausules in de koopovereenkomst van toepassing; * Verkoop kan eventueel geschieden onder voorbehoud van verkrijging woonbestemming; * Projectnotaris van toepassing. Prijs: € 499.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
310 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
1250 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
304 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2024
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6917

Google Maps

Locatie van Spijk

Verken Spijk en de omliggende gebieden

Meer woningen in Spijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.