Direct naar de inhoud
Logo van Hofstaete Makelaardij o.z.

Zuiderlingedijk 135

4211BC Spijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.479

Fotogalerij

Zuiderlingedijk 135 Spijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Werk aan de winkel" Laat de hectiek van alledag achter u zodra u bij deze woonboerderij bent, wat een prachtige plek! U woont hier rustig, in het groen. Houd u van een frisse ochtendwandeling, een rondje met de hond, vogels spotten of gewoon genieten van de natuur: hier zit je goed. De oprit naar de boerderij loopt vanaf de Spijkse Kweldijk en het huisperceel heeft een oppervlakte van 1340 m². Aan de overkant van de dijk ligt een eigen perceel griend, grenzend aan de Linge en onderdeel van een beschermd natuurgebied. Een unieke kans voor iedereen met visie, lef en twee rechterhanden, 'werk aan de winkel' zogezegd. Deze nagenoeg authentieke woonboerderij dateert uit 1788 (het is een Rijksmonument) en ademt historie en charme, maar dient volledig gemoderniseerd en gerestaureerd te worden. Binnen en buiten? Alles moet worden aangepakt. Denk aan: nieuwe vloeren, wanden, plafonds, installaties, dak, gevels, isolatie, kozijnen, tuin. Maar ja, als u dan toch alles aanpakt, kunt u het ook helemaal naar uw eigen smaak doen. Gelukkig heeft het pand z'n oorspronkelijke uitstraling behouden als ook zijn historische vorm. Kortom hier proeft u de sfeer van weleer. De boerderij is bouwvallig, de vloeren liggen ongelijk en er staan nog heel veel spullen in de boerderij. Betreden van de boerderij is op eigen risico. Omgeving: Spijk (900 inwoners) is een klein en sfeervol dorp en het ligt in de gemeente West Betuwe, op de plek waar het Merwedekanaal samenkomt met de Linge, tegenover Arkel. Het dorp beschikt over een basisschool en een actief verenigingsleven. Via het voetveer is de overzijde van de Linge, zoals Rietveld, eenvoudig te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 is Spijk goed verbonden met steden als Utrecht, Rotterdam en Tiel. Het omliggende polderlandschap en de nabijheid van rivieren maken Spijk ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een hechte gemeenschap. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en centrale bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
2750 m²
Inhoud
1235 m³
Overige inpandige ruimte
142 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
735 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1788
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Geen spouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4211

Google Maps

Locatie van Spijk

Verken Spijk en de omliggende gebieden

Meer woningen in Spijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.