Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Aak 10

3201LK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.848

2% overdrachtsbelasting (€ 12.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.748

Koopprijs /m²: € 4.814

Fotogalerij

Aak 10 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, luxe en duurzaam wonen op toplocatie in De Haven Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een hoogwaardige afwerking én een fantastische ligging? Dan is deze moderne tussenwoning in de populaire wijk De Haven in Spijkenisse precies wat u zoekt. Hier woont u in een jong nieuwbouwhuis met alle comfort van nu, op loopafstand van de sfeervolle havenkades, de Oude Maas én het bruisende stadscentrum met winkels, horeca, theater en bibliotheek. Begane grond: Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, een modern zwevend toilet en een stijlvolle stalen taatsdeur die toegang geeft tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is strak en luxe afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, vloerverwarming én -koeling en glad afgewerkte wanden en plafonds. Via de loopdeur bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met een houten berging, fraaie overkapping, achterom en een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, een stijlvolle Quooker, grote koelkast en separate vriezer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en -koeling. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, luxe badkamermeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich hier de praktische stookruimte. Kenmerken: - Energielabel A++++ - Bodemgebonden warmtepomp (water/water) voor verwarmen en koelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn afgekocht en volledig eigendom - WTW-installatie voor optimaal wooncomfort - Trappenkast - Siemens inbouwapparatuur - 240 liter boilervat - 11 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats - Zonnige tuin op het zuidwesten - Bouwjaar 2023 - Oplevering in overleg Deze woning combineert luxe, duurzaamheid en comfort op een rustige, maar centrale locatie. Een ideaal thuis voor wie zorgeloos wil wonen in een moderne en groene omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.900

Kosten koper (geschat): € 14.848

2% overdrachtsbelasting (€ 12.998) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.748

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.900 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.