Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Accordeonpad 13

3208DA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Accordeonpad 13 Spijkenisse
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige hoeklocatie met garage, royale tuin en een hoog afwerkingsniveau. De woning ligt aan het einde van een autoluwe straat, op steenworp afstand van een kinderspeelplaats en het groene Park Vogelenzang. Hier geniet je van rust, ruimte én comfort. Aan een rustig en groen gelegen woonpad in Spijkenisse staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met eigen garage, royale oprit, zonnige tuin en verrassend veel leefruimte. Een woning die direct opvalt door de verzorgde uitstraling, de moderne afwerking én het comfortabele woongevoel. Vanaf het eerste moment ervaart u hier rust, ruimte en kwaliteit. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, waardoor u zonder klussen direct kunt genieten. Begane grond: Entree/hal, meterkast, modern zwevend toilet, inpandige deur naar de garage en trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prachtige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. De warme houten vloer, moderne kleurstellingen en sfeervolle inrichting zorgen voor een gezellige uitstraling. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker kraan, vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap) veel werkruimte en een gezellige baropstelling aan het raam. Een heerlijke plek voor ontbijt, koffie of een goed glas wijn tijdens het koken. De garage is zowel van binnenuit als via de oprit bereikbaar en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte ook praktisch in gebruik is als wasruimte of extra bergruimte. 1e Verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De royale balkonruimte aan de zijkant van de woning geeft extra buitenbeleving en maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. 2e Verdieping: Ruime voorzolder met opstelling CV-ketel met hybride warmtepomp met een optie voor uitbreiding van een water boiler en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier nog een extra slaapkamer met dakraam. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, veel privacy en een sfeervolle overkapping/loungehoek waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Door de vrije ligging en het vele groen voelt deze tuin als een oase van rust. Kenmerken: - Energielabel A - 14 Zonnepanelen (2018) - Vloerisolatie 2022 - Dakisolatie - Gevelisolatie - CV Ketel (2016) met hybride warmtepomp (2023) - Vrijstaande woning op een mooie hoek locatie - Eigen garage en ruime oprit - Zeer goed onderhouden - Moderne keuken - Royale en lichte woonkamer - Balkon én zonnige achtertuin - Fraai aangelegde tuin met overkapping - Veel privacy - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
485 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3208

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.