Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Adriaan Prinslaan 12

3201MD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.340

Koopprijs /m²: € 4.684

Fotogalerij

Adriaan Prinslaan 12 Spijkenisse
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige nieuwbouw jaren ’30 2/1-kapwoning op de hoek van de Adriaan Prinslaan is een echte parel in de geliefde wijk Het Land, gelegen achter de Maas. De woning is instapklaar en biedt alles wat u zich maar kunt wensen op het gebied van luxe en comfort. De woning beschikt over een keurig aangelegde tuin met diverse zitjes, perfect voor ontspanning en genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en wordt compleet gemaakt door een luxe carport met een glazen dak. De ruime vrijstaande schuur biedt extra opbergruimte, terwijl het elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor een extra stukje comfort zorgt. De 10 zonnepanelen op het dak maken de woning energiezuinig en dragen bij aan een lagere energierekening. Binnen is de woning voorzien van een luxe Tieleman keuken met een groot kookeiland van maar liefst 3 meter. De keuken is uitgerust met topmerken zoals Bora, Miele en Siemens, waaronder een ingebouwde koffiemachine, een zelfreinigende combimagnetron! De diverse verlichtingsmogelijkheden van Philips, die via een app of afstandsbediening dimbaar zijn, zorgen voor de perfecte sfeer in iedere ruimte. De begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer, terwijl de eerste en tweede verdieping zijn uitgerust met PVC Moduleo vloeren. Overal in de woning is vloerverwarming aanwezig, met voor elk vertrek een eigen thermostaat. De ruime woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en is bovendien aan twee zijden voorzien van tv- en wifi-aansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een apart toilet, een ruime overloop, een luxe badkamer met een inloopdouche en wastafel, en twee slaapkamers met een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien twee elektrische rolluiken voor extra comfort. De zolder is groot en naar eigen wens in te delen, met voldoende opbergruimte achter het knieschot. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine, droger, cv en de mechanische ventilatie. De woning ligt op een uitstekende locatie: dichtbij het centrum van Spijkenisse met diverse winkels, supermarkten en het nieuw te openen IKC, waar basisscholen en kinderopvang te vinden zijn. De Maas ligt op steenworp afstand, ideaal voor lange wandelingen of een verfrissende duik. De wijk Het Land is een gewilde en rustige locatie, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een rustige en gewilde woonomgeving, waar u zich direct thuis zult voelen. Een unieke kans om te wonen in een prachtige nieuwbouwwoning in Spijkenisse! INDELING: Begane grond: Woningentree met toegang tot de ruime hal. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot het toilet met fonteitje, de open trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht en ruim met een groot raamwerk en een deur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een luxe plavuizen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De volledig uitgeruste woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand van Tieleman is voorzien van een Bora kookplaat en een Miele vaatwasser. Aan de andere zijde de kastenwand met inbouw Siemens koelkast, aparte vriezer, Siemens combimagnetron met zelfreinigend programma, Siemens koffiemachine voor verse bonen en heel veel opbergruimte. Dit is werkelijk een droomkeuken voor iedere (hobby) kok! Eerste Verdieping: Ruime overloop met open trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn prachtig afgewerkt en hebben toegang tot een inloopkledingkast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft voor de ramen twee elektrisch bedienbare rolluiken. Op de gehele verdieping ligt een mooie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Deze kunt u per ruimte instellen. De ruime badkamer is geheel betegeld, voorzien van een te openen raam, een inloopdouche met glazen wand, twee kasten, een designradiator, verwarmde spiegel en een wastafel. Tweede verdieping: Ruime, hoge ruimte met een dakvenster en een zijraam. Deze ruimte kunt u nog geheel naar eigen wens indelen. Achter het knieschot is veel bergruimte. 2 Aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger. Voortuin: De voortuin is mooi aangelegd en biedt plaats voor het parkeren van twee auto's. Tegen de woning aan een carport met glazen dak. Vanaf de oprit een afsluitbare poort met toegang tot de achtertuin. Naast de voordeur is er een vorstvrije buitenkraan. Achtertuin: Via de woonkamer of via de poort bereikt u de prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen. Het is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin staat nog een ruime houten berging. Algemeen: De op maat gemaakte luxaflex, verlichting, inzet horren, kasten in de inloopkasten, zijn inbegrepen bij de woning en worden mee overgenomen bij de verkoop. De meubels zijn ter overname, indien gewenst. De gehele woning is in 2022 geschilderd! Deze prachtige woning straalt luxe, rust en ruimte uit. De ligging in de mooie wijk Het Land maakt dit een waar droomhuis! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 749.500

Kosten koper (geschat): € 16.840

2% overdrachtsbelasting (€ 14.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
558 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.