Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Beverveen 135

3205AA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ooms Makelaars Spijkenisse

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Beverveen 135 Spijkenisse
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Een rustige ligging aan het einde van de straat, wonen op een hoek met een mooi perceel en een woonoppervlakte van maar liefst 127 m2. Je parkeert jouw auto voor de deur of je motor in de naastgelegen berging met elektrische roldeur. De voortuin is enkele jaren gelegen keurig vernieuwd en ligt er strak bij. Deze woningen uit de jaren '70 kenmerken zich door een breedte van meer dan 6 meter, wat terugkomt in alle ruimtes van de woning. Met 127 m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers heb je dan ook alle ruimte voor jou, je eventuele gezin of thuiswerkplek. En alsof dat nog niet genoeg is heb je nog een schitterende overkapping in de achtertuin, grenzend aan de woning. Circa 22 m2 tot je beschikking voor je loungeset en buitenkeuken, dakvensters voor het nodig licht en een plek waar je beschut zit. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte in combinatie met de speelse indeling. Een knus zitgedeelte aan de voorkant van de woning en achter een grote woonkeuken. Een kook- en spoeleiland, robuuste houten frontjes en een met beton afgewerkt blad. En uiteraard ontbreekt het niet aan comfort qua inbouwapparatuur. Door de opstelling sta je direct in verbinding met je gasten als je kookt, een heerlijke plek om plaats te nemen. Vanuit de woonkeuken loop je de grote overkapping binnen, een prettige plek waar je de schaduw kunt opzoeken met zomerse dagen of al snel beschut de eerste zonnestralen pakt in het voorjaar. De tuin is in 2024 vernieuwd en voorzien van degelijke houten schuttingen met betonnen palen, grote tegels, een border voor het nodige groen en een loungehoek achter in de tuin waar je geniet van de zon. Door de rechte gevels heb je op de verdiepingen vier ruim bemeten slaapkamers en een grote voorzolder. Zeker door de gedeeltelijke dakkapel. Hier is de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2021). De hoofdslaapkamer en slaapkamer op zolder zijn daarnaast voorzien van airconditioning. De badkamer is volledig vernieuwd in 2024 en van alle gemakken voorzien. Ook helemaal in de stijl van nu met grote tegels en met zwarte en bronzen accenten. Een groot wastafelmeubel met twee kranen, een strakke kast, tweede toilet en een bijzonder ruime inloopdouche. Praktisch is dat een groot gedeelte van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Een goede basis voor verdere verduurzaming. Een hoekwoning met extra berging voor je motor, een woonoppervlakte van 127 m2, grote overkapping en strakke badkamer. Dat is de Beverveen 135. Uitblinkers: -airco hoofdslaapkamer en zolderkamer; -mechanische ventilatie ingebouwd in 2025; -grote overkapping van circa 22 m2 grenzend aan je woning; -ligging op een hoek met zijtuin en perceel van 174 m2; -badkamer is vernieuwd in 2024; -groot gedeelte kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers snelle oplevering).

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.