Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Beverveen 233

3205AB Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.953

Fotogalerij

Beverveen 233 Spijkenisse
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL WONEN IN RUSTIGE WOONWIJK Ben je op zoek naar een ruim huis waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook nog je eigen stijl aan kunt toevoegen? Dan is Beverveen 233 precies wat je zoekt. Deze royale tussenwoning biedt maar liefst 127 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een fijne tuin op het oosten. Gelegen in de geliefde woonwijk Waterland woon je hier rustig, met alle voorzieningen dichtbij. Wat direct opvalt aan dit huis is de prettige maatvoering. De brede opzet zorgt voor een fijne balans tussen leefruimte beneden en slaapkamers boven. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte willen of jonge doorstromers die hun volgende stap maken. LICHTE DOORZONWOONKAMER MET FIJNE INDELING Binnenkomst via de voortuin brengt je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je de woonkamer in. En die voelt meteen goed. De doorzonopstelling zorgt voor veel lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De grote raampartijen geven de ruimte een open en prettige sfeer. Met circa 31 m² heb je hier volop mogelijkheden voor een royale zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de directe verbinding met de keuken blijft het geheel praktisch en overzichtelijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en biedt uitzicht op de tuin. De opstelling is functioneel en biedt een goede basis. Hier kun je prima uit de voeten, maar het is ook een mooie plek om in de toekomst je eigen droomkeuken te realiseren. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers die perfect dienst kunnen doen als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is in 2021 vernieuwd en dat zie je meteen. Strak tegelwerk, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een modern toilet zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Hier hoef je niets meer aan te doen. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop vind je de wasopstelling en bergruimte, en daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de rechte gevels is dit een prettige kamer met goede stahoogte. Ideaal als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. ZONNIGE TUIN OP HET OOSTEN De achtertuin is circa 9,5 meter diep en ligt op het oosten. Dat betekent ’s ochtends en begin van de middag heerlijk genieten van de zon. Een fijne plek om de dag te starten met een kop koffie of om in het weekend buiten te ontbijten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Praktisch voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Ook de voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan de rustige uitstraling van het geheel. WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WATERLAND Waterland is al jaren een geliefde woonwijk in Spijkenisse en dat is niet zonder reden. De wijk staat bekend om de rustige straten, het vele groen en de kindvriendelijke opzet. Hier woon je in een prettige woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en waar voldoende speelruimte is voor kinderen. Op korte afstand vind je diverse basisscholen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij nabijgelegen winkelcentra en ook het centrum van Spijkenisse is snel bereikbaar. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen richting Rotterdam en de uitvalswegen zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom: een ideale plek voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige en complete woonomgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 153 m² - Bouwjaar: 1976 - Tuin op het Oosten - 4 ruime slaapkamers - Moderne badkamer 2021 - Ruime living van circa 33m2 - Energielabel: C - Aanvaarding: In overleg (kan snel) Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3205

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.