Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Cerespad 7

3204BA Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.165

Fotogalerij

Cerespad 7 Spijkenisse
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE EENGEZINSWONING MET TUIN OP HET OOSTEN In de geliefde woonwijk Sterrenkwartier staat deze verrassend ruime tussenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het oosten en kunststof kozijnen met HR++ glas, biedt dit huis een fijne basis om naar eigen smaak verder in te richten. Of je nu starter bent of een jonge doorstromer: hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. FIJNE LEEFRUIMTE MET UITZICHT OP GROEN Via de voortuin met groen uitzicht over de autoluwe straat stap je binnen in een lichte en verzorgde woning. De ruime woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek, grenzend aan de open keuken aan de achterzijde van het huis. De keuken heeft een eenvoudige doch functionele opstelling en biedt uitzicht op de tuin. Vanuit hier heb je direct toegang tot het terras. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE OP ZOLDER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. De grootste kamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en kijkt uit op de tuin. De badkamer is netjes en licht betegeld en beschikt over een douche, wastafel, tweede hangend toilet, handdoekradiator en natuurlijke ventilatie via het raam. De tweede verdieping is een waardevolle aanvulling op het huis: hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als master bedroom, hobbyruimte of werkplek. Ook zijn er meerdere bergruimtes en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de opstelling van de CV combiketel vindt u op de overloop. ZONNIGE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. Ook aan de voorzijde van het huis ligt een verzorgde voortuin. De straat is rustig en kindvriendelijk opgezet, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. CENTRALE LIGGING IN STERRENKWARTIER Cerespad 7 ligt in de wijk Sterrenkwartier, een rustige woonwijk in Spijkenisse met een dorps karakter en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Sterrenhof met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Diverse basisscholen, speelplekken en sportverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel te voet als per fiets ben je binnen no-time in het centrum van Spijkenisse of zowel met de auto als het openbaar vervoer op weg richting Rotterdam. De wijk is groen, overzichtelijk en geliefd bij jonge gezinnen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 109 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² eigen grond - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: C - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas - Dakkapel op de tweede verdieping - Ligging: In een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van winkels en speelgelegenheid - Achtertuin op het oosten, met stenen berging en achterom - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.