Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

D. Schellincxstraat 31

3201KA Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

D. Schellincxstraat 31 Spijkenisse
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

D. Schellincxstraat 31 te Spijkenisse Zeer ruime en goed onderhouden eengezinswoning met een grote garage, een kantoor/slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdiepingen (mogelijkheid te splitsen) en een lichte woonkamer, op een toplocatie nabij het centrum van Spijkenisse. Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, veel leefruimte en een grote garage? Dan is D. Schellincxstraat 31 zeker een bezichtiging waard. Deze eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, twee zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid te splitsen), een royale badkamer én een extra (slaap)kamer op de begane grond die ideaal is als kantoor, maar ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Daarnaast is de woning ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Spijkenisse en ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelweg. COMFORTABEL WONEN MET LICHTE WOONKAMER Via de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote pui richting de tuin valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open leefruimte. De woonkamer is voorzien van leisteen vloertegels met comfortabele vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de efficiënte indeling is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk blijft. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die momenteel is ingericht als kantoor. Deze ruimte kan echter ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, bijvoorbeeld voor gelijkvloers wonen, een logeerkamer of een praktijkruimte aan huis. TWEE ZEER RUIME SLAAPKAMERS EN GROTE BADKAMER Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer (ca 25m²). Ook de badkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte en comfort. De badkamer is v.v. een ligbad, wastafel, toilet en aparte douchecabine. De tweede verdieping beschikt eveneens over een grote slaapkamer welke eventueel ook op te splitsen is. De ruime voorzolder biedt voldoende ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel. Ook hier zou nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. GROTE GARAGE EN NETTE ONDERHOUDSSTAAT Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime garage van circa 8,3 meter lang en 3 meter breed, voorzien van zowel een loopdeur als een elektrische deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of als extra opslag- of werkruimte. Daarnaast is het buitenschilderwerk van de woning in maart 2025 volledig uitgevoerd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het onderhoud van de woning. CENTRALE LIGGING NABIJ CENTRUM EN UITVALSWEGEN De woning is gelegen op een rustige en zeer gunstige locatie in Spijkenisse. Op loopafstand vind je het centrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen liggen in de nabije omgeving. Met de auto bereik je bovendien binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is. Bijzonderheden: • gelegen op een goede locatie nabij centrum en uitvalswegen • zeer ruime eengezinswoning met grote garage • extra (slaap)kamer/kantoor op de begane grond • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 205m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1998 • woonoppervlakte ca. 172m2 • inhoud ca. 609m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie E, nummer 5646. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
609 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.