Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Dallelaan 71

3208CE Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Dallelaan 71 Spijkenisse
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dallelaan 71 absoluut het bekijken waard. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en toilet uit 2021 én parkeren op eigen terrein. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, de dakkapel en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. RUIME LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanuit de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer van circa 36 m². De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Door de breed opgezette woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling waar veel mensen direct hun eigen plek van kunnen maken. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk weg over de straat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Door de dakkapel is hier de mogelijkheid om zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren of je behoud gewoon een echt grote. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dit maakt de verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Via de overloop is middels een vlizotrap nog de praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Via de voortuin met parkeren op eigen erf bereik je de aangebouwde garage met elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin prettig ruim aan. RUSTIG WONEN IN GROENE WOONWIJK De Dallelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse (Vogelenzang -Noord). In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonplaats voor gezinnen en doorstromers die ruim willen wonen met veel groen in de omgeving. Met recreatiegebied De Bernisse, diverse parken en winkelcentrum Spijkenisse Centrum op korte afstand is er altijd iets te doen. Daarnaast zorgen metroverbindingen richting Rotterdam voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Perceeloppervlakte 218 m²; - Bouwjaar 1984; - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; - Extra aangebouwde berging; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Kunststof dakkapel aanwezig; - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Achtertuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Oplevering in overleg (richtlijn september) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3208

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.