Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Druivengaard 41

3206NC Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Druivengaard 41 Spijkenisse
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare gezinswoning met groen uitzicht, energielabel A en maar liefst 9 zonnepanelen! Bent u op zoek naar een verzorgde woning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging samenkomen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Druivengaard 41 absoluut een bezichtiging waard. Met drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping, een zonnige achtertuin zonder directe achterburen én diverse moderne voorzieningen biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A, 9 zonnepanelen (3,8 kWh), kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een vernieuwde meterkast en airconditioning in zowel beneden als in de hoofdslaapkamer. Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische trapkast. De lichte woonkamer beschikt over een groot raam tot aan de vloer en een loopdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en airconditioning voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De tweede en derde slaapkamer beschikken eveneens over een laminaatvloer en beide zijn uitgevoerd met een dakkapel, waardoor een prettige hoeveelheid ruimte en licht ontstaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een Fakro dakraam.. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder maar zou ook zeker als vierde slaapkamer kunnen dienen. Tevens bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2011. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij het ontbreken van directe achterburen geniet u hier van veel privacy en een vrij groen uitzicht. De tuin is voorzien van een waterpunt, buitenverlichting, een stopcontact en een zonnescherm met draaiarmen. In de voortuin bevindt zich de stenen berging, waarvan het dak recent is vernieuwd. De Gaarden: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Gaarden in Spijkenisse. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn openbaar vervoer, uitvalswegen richting Rotterdam en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar. De ligging aan de achterzijde is bijzonder prettig door het blijvend groene karakter van de omgeving, waardoor u kunt genieten van rust, privacy en een vrij gevoel. Uitblinkers: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 103 m²; - Externe berging circa 4,8 m²; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (circa 3,8 kWh); - Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vernieuwde meterkast; - Geen directe achterburen; - Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde; - Intergas cv-ketel (2011); - Dakkapellen op de verdieping; - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Kortom: een uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie, waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en privacy!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.