Direct naar de inhoud
Logo van 365 Wonen

Fregat 3

3201MS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.370

Fotogalerij

Fregat 3 Spijkenisse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, energiezuinig én helemaal van nu: deze prachtige eengezinswoning in de populaire wijk De Haven biedt direct comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is met veel aandacht en smaak afgewerkt en combineert luxe met duurzaamheid, onder andere dankzij energielabel A, meerdere zonnepanelen en comfortabele airconditioning. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor volop leefruimte en veel licht. De moderne keuken is compleet uitgerust en ook de luxe uitgevoerde badkamer past perfect bij het hoogwaardige afwerkingsniveau. De woning beschikt momenteel over drie zeer ruime slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tot slot is er een eigen parkeerplaats, een absoluut pluspunt in deze wijk. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze fijne eengezinswoning graag aan je zien. Indeling Voortuin met toegang tot de woningentree. Via de entree bereik je de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is afgewerkt met een luxe keramische tegelvloer in visgraatmotief, voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de wanden deels afgewerkt met behang en is het plafond strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Via de hal kom je in de ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de brede kunststof schuifpui is er veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is in 2020 voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. Via de schuifpui bereik je de fraai aangelegde achtertuin, die is voorzien van een vrijstaande houten berging, een elektrisch zonnescherm en een achterom met directe toegang tot de achtergelegen eigen parkeerplaats, Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de luxe keuken (2018). Deze moderne keuken is uitgevoerd met een hoge kastenwand met koelkast en vriezer, een luxe koffienis, een vaatwasser, close-in boiler en een 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Daarnaast beschikt de keuken over volop praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over twee zeer ruime slaapkamers, een royale walk-in-closet en een moderne badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strakke renovlies wandafwerking. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning (2019) voor zowel koelen als verwarmen. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime walk-in-closet, wat bijdraagt aan het luxe en praktische karakter van de woning. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de zolderverdieping, die zich onderscheidt door de unieke indeling dankzij de extra zadelkap. Hierdoor is een opvallend ruime en prettig ingedeelde verdieping ontstaan met volop gebruiksmogelijkheden. De gehele zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en voelt licht en ruim aan. Op deze verdieping is een maatwerk wandkast gerealiseerd waarin netjes de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt. Daarnaast beschikt de zolderkamer over praktische bergschotten en bevindt zich hier tevens de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer - Eigen parkeerplaats - Drie zeer ruime slaapkamer én walk-in-closet - Luxe afwerking - Airconditioning - 8 zonnepanelen - Energielabel A - Oplevering: in overleg, medio mei/juni Afmetingen: - Woonkamer en keuken is circa: 47 m² - Slaapkamer 1 is circa: 316 cm x 516 cm - Slaapkamer 2 is circa: 258 cm x 414 cm - Slaapkamer 3 is circa: 537 cm x 757 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.