Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Geraniumstraat 18

3202RE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.048

2% overdrachtsbelasting (€ 7.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.948

Koopprijs /m²: € 3.157

Fotogalerij

Geraniumstraat 18 Spijkenisse
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante uitgebouwde eengezinswoning met 2 privé parkeerplaatsen én nokverhoging (2023)! Welkom in deze keurig verzorgde gezinswoning in de geliefde wijk Hoogwerf! Een woning waar je zó in kunt, met verrassend veel ruimte dankzij de uitbouw én een recent gerealiseerde nokverhoging. Tel daar de twee privé parkeerplaatsen, de nette afwerking en de fijne tuin met overkapping bij op… en je hebt een huis waar je direct blij van wordt. De ligging is ideaal: dichtbij Winkelcentrum ’t Plateau, bioscoop Arcaplex, het zwembad en diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs) op loopafstand. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek! Begane grond: Voor de deur is er ruimte voor twee auto’s op eigen terrein ideaal en altijd plek! Via de entreehal heb je toegang tot het toilet (2018), een praktische trapkast met aansluiting voor de wasmachine, de trap naar boven én de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en valt op door het fijne licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. In het plafond zijn nette spotjes verwerkt, wat zorgt voor een moderne uitstraling. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de achterzijde vind je de open keuken: lekker ruim en voorzien van o.a. een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en volop kastruimte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met lichte wanden en een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken, aan de voorzijde een elektrisch rolluik en aan de achterzijde één elektrisch en één handmatig rolluik. De badkamer is compact maar helemaal van deze tijd (2018) en beschikt over een moderne douche en een wastafel met meubel. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is in 2025 een mooie dakopbouw/nokverhoging gerealiseerd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en netjes afgewerkt (met uitzondering van de vloer). Voorzolder met opstelling CV Ketel (2013). En een ruime 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een fijne overkapping waar je heerlijk kunt zitten. Verder is er een berging en een achterom – super praktisch! Kenmerken: - Energielabel E (oud label) - Uitgebouwde woning (onderheid) met 2,98 meter - Twee privé parkeerplaatsen - Badkamer vernieuwd in 2018 - Dakopbouw / nokverhoging 2023 (geheel geïsoleerd) - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.900

Kosten koper (geschat): € 9.048

2% overdrachtsbelasting (€ 7.198) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.948

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.995

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra m28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3202

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.