Direct naar de inhoud
Logo van Toussaint Makelaardij

Graafvoorde 19

3204SG Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.565

Fotogalerij

Graafvoorde 19 Spijkenisse
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning met 12 zonnepanelen, vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers! Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met veel ruimte en comfort? Dan is deze verzorgde eengezinswoning aan de Graafvoorde 19 precies wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen in eigendom en diverse duurzame voorzieningen biedt deze woning alles voor jarenlang woonplezier. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR+/HR++ beglazing, vloerisolatie, een geïsoleerde zolderverdieping en gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken. Daarnaast beschikt de hoofdslaapkamer over een airco-installatie waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming verdeeld over zes groepen. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui en dubbele deuren naar de achtertuin, waardoor veel daglicht binnenvalt en een fijne verbinding met buiten ontstaat. Tevens is er een zonnescherm aanwezig voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een kunststof dakkapel, rolluik, airconditioning en een praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot verhuisraam. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel voor extra licht en ruimte en een rolluik. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: De geïsoleerde zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Remeha cv-ketel uit 2018. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam, waardoor deze ruimte uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: De verzorgde tuin loopt rondom de woning en biedt daardoor volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten. De tuin vormt een fijne buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met kunststof deur. Daarnaast beschikt de tuin over buitenverlichting, elektra en een praktische hordeur naar de woning. De Graafvoorde: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Voorden, onderdeel van de wijk De Akkers in Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkelcentrum Akkerhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook metrostation De Akkers en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en uitstekende voorzieningen, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Uitblinkers: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m²; - Externe berging circa 6,1 m²; - 12 zonnepanelen in eigendom; - Kunststof kozijnen; - HR-/HR++ beglazing; - Vloerisolatie aanwezig; - Geïsoleerde zolderverdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (6 groepen); - Airco aanwezig (koelen én verwarmen); - Gedeeltelijk elektrisch bedienbare rolluiken; - Schuifpui en dubbele tuindeuren; - Zonnescherm aanwezig; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en energiezuinig wonen perfect samenkomen!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

3,07%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3204

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.