Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hannie Schaftstraat 27

3207GC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 4.821

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 27 Spijkenisse
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hannie Schaftstraat 27 Spijkenisse VRIJSTAAND GEZINSHUIS MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE In de geliefde wijk Maaswijk staat deze ruime en comfortabele vrijstaande woning klaar voor een nieuw gezin. Met een woonoppervlakte van 143 m², een riante en mooi aangelegde tuin op het zuidwesten, inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen erf, is dit een huis dat alles in zich heeft voor jarenlang woonplezier. En met energielabel A, 16 zonnepanelen en twee airco-units zit het ook aan duurzaamheid en comfort helemaal goed. RUIMTE EN LICHT IN DE WOONKAMER De woonkamer van circa 48 m² is een heerlijke plek om te leven. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin komt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een open en frisse sfeer. De vloer is afgewerkt met lichte tegels en de indeling is ruim, waardoor je eenvoudig een gezellige zithoek én een grote eettafel kwijt kunt. De open haard geeft extra sfeer op winterse avonden en de airco-unit is ideaal om te verwarmen, maar houdt het ook ’s zomers aangenaam koel. FIJNE KEUKEN EN FUNCTIONELE INDELING De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is praktisch ingedeeld met veel werkruimte, inbouwapparatuur en uitzicht op de straat. De keuken is ruim met circa 10m2 en biedt ruimte genoeg. Vanuit de keuken kijk je mooi vrij weg en heb je direct verbinding met de rest van de woonkamer. Verder op de begane grond: een ruime hal, toilet en toegang tot de inpandige garage. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra en wasmachine aansluiting én aan de zijkant is er nog een aparte berging. GROTE SLAAPKAMERS EN VERGROTE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn nu drie royale slaapkamers (voorheen vier, waardoor de badkamer is vergroot). De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijdezijde en heeft veel lichtinval en een airco-unit. De andere twee kamers zijn ook ruim en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is praktisch én compleet: ligbad, aparte douche, wastafel en bidet. Daarnaast is er nog een tweede apart toilet op de overloop en een aparte CV-/wasruimte. HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Buitenleven doe je hier in stijl. De fraai aangelegde achtertuin ligt perfect op de zon en biedt volop privacy dankzij de groene erfafscheiding. Het grote terras nodigt uit tot loungen of buiten eten, en kinderen kunnen hier veilig spelen. Ook de voortuin is verzorgd en biedt naast een fijne uitstraling ook praktische voordelen: plek om meerdere auto's te parkeren op eigen erf. POPULAIRE WIJK MET ALLE VOORZIENINGEN Maaswijk is een rustige en kindvriendelijke wijk met een fijne mix van jong en oud. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed, en met de auto zit je zo op de A15 richting Rotterdam of Hellevoetsluis. De wijk is ruim opgezet met veel groen en waterpartijen, wat zorgt voor een prettige, ontspannen sfeer. KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: ca. 421 m² - Bouwjaar: 1992 - Mooi aangelegde tuin op het Zuidwesten - 16 zonnepanelen (2021) - 2 airco units - 3 royale slaapkamers (oorspronkelijk 4) - Inpandige garage en aangebouwde houten berging - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Energielabel: A (geldig t/m 03-02-2036) - Aanvaarding: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
422 m²
Inhoud
587 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.