Direct naar de inhoud
Logo van Mudde Makelaardij

Haya van Someren-Downerpad 51

3207DK Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 429.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.940

Koopprijs /m²: € 4.090

Fotogalerij

Haya van Someren-Downerpad 51 Spijkenisse
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haya van Someren Downerpad 51 te Spijkenisse Stijlvol gemoderniseerde en keurig onderhouden eengezinswoning met dakopbouw, luxe keuken met kookeiland, royale badkamer met whirlpool en een hoogwaardig afwerkingsniveau – gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Maaswijk in Spijkenisse. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een warme, sfeervolle uitstraling. Strak gestucte wanden, een prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe keuken en een stijlvolle trap met geïntegreerde verlichting zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Dankzij de dakopbouw beschikt de woning bovendien over extra woonruimte en 4 volwaardige slaapkamers. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. MODERN WONEN MET LUXE AFWERKING Bij binnenkomst valt direct de open en stijlvolle uitstraling van de woning op. De hal vormt een prachtige entree, waarbij de moderne stalen deur met glas zorgt voor een sfeervolle afscheiding naar de woonkamer en tegelijkertijd veel licht doorlaat. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een luxe visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele leefruimte. De woonkamer is ruim, licht en biedt een fijne plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De moderne keuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een ideale plek voor kookliefhebbers én voor gezellige avonden met gasten. De trap naar de verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van sfeervolle trapverlichting, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van de woning. RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Op de verdiepingen bevinden zich 4 comfortabele slaapkamers, mede mogelijk gemaakt door de dakopbouw die zorgt voor extra ruimte en een praktische indeling. De badkamer is vergroot en uitgevoerd als een echte wellnessruimte. Hier geniet u van een whirlpool, een ruime inloopdouche, een toilet en een modern wasmeubel. De stijlvolle afwerking maakt dit een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. ? HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Dankzij de aanwezige zonwering creëert u eenvoudig schaduw op warme zomerdagen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en extra opslag. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele wonen dat deze woning te bieden heeft. GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK MAASWIJK De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Maaswijk, een van de meest geliefde woonwijken van Spijkenisse. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Maaswijk en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig en comfortabel, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • moderne afwerking • luxe keuken en badkamer • zeer goed onderhouden • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 119m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1989 • woonoppervlakte ca. 105m2 • inhoud ca. 370m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 4320 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.500

Kosten koper (geschat): € 10.440

2% overdrachtsbelasting (€ 8.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.