Direct naar de inhoud
Logo van Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Hongerlandsedijk 1194

3201LZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 4.883

Fotogalerij

Hongerlandsedijk 1194 Spijkenisse
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 6e verdieping van “Terras aan de Maas – Toren II” ligt dit comfortabele 3-kamerappartement van ca. 90 m² met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een eigen parkeerplaats. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt een prachtig uitzicht over de "Oude Maas" en de mooi aangelegde openbare tuin. De perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. In het naastgelegen gebouw vind je diverse voorzieningen op het gebied van zorg, welzijn en beauty, toegankelijk voor zowel bewoners als mensen uit de buurt. Geen zin om zelf te koken? In de brasserie van Toren I ben je welkom voor een smakelijke, eenvoudige maaltijd. De zorg in het complex wordt verzorgd en gecoördineerd door "Humanitas", een organisatie met een vooruitstrevende visie op zorg. Indeling. Begane grond: Royale luxe en afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, toegang tot de bergingen, liften en het trappenhuis. 6e verdieping: Hal/entree met pvc vloer, licht gesausde wandafwerking, meterkast (7 groepen/slimme meters), videofoon, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte, berging met technische ruimte en de opstelling van de wasmachine, warmtepomp, boiler en WTW installatie. Woonkamer: De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 35 m²) is voorzien van een pvc vloer, vloerverwarming en een royale schuifpui die toegang geeft tot het zonnige balkon. Keuken: De open keuken is uitgerust met een moderne inrichting met composiet bovenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, oven en een vaatwasser. De vloer en wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en vormen een smaakvol geheel. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand met ingebouwde verlichting en ca. 16 m² groot. Slaapkamer 2: Dit vertrek is thans ingericht als kantoor-/werkruimte en ca. 8 m² groot. Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een ruime (glazen) douchecabine met regendouche, wastafel met meubel, design radiator, mechanische en ventilatie. Balkon: Het zonnige balkon van ca. 13 m², is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een fraai zicht over de omgeving en de "Oude Maas". Algemeen: - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats nr. 212 op afgesloten terrein; - Eigen berging op de begane grond; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Schitterend uitzicht over de Oude Maas en omgeving; - Bijdrage V.v.E. € 138,84 p/m (inclusief parkeerplaats); - Kosten warmtepomp € 109,- p/m; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Oplevering in overleg/kan spoedig; - Woningwebsite: Hongerlandsedijk1194.nl In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde 'niet-bewonersclausule' opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3201

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.