Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

IJzertijdkreek 17

3206HS Spijkenisse • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 3.329

Fotogalerij

IJzertijdkreek 17 Spijkenisse
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse Comfortabel wonen met ruimte en een verzorgde tuin Ben je op zoek naar een verzorgd huis met een fijne indeling, veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is IJzertijdkreek 17 in Spijkenisse zeker een bezichtiging waard. Deze ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne open keuken, een serre en een achtertuin op het zuiden. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ glas, de kunststof dakkapel en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van het huis op. De praktische berging aan de voorzijde biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Via de entree bereik je de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Ruime leefruimte voor iedere dag De begane grond voelt direct prettig aan door de royale afmetingen en de grote hoeveelheid daglicht. De woonkamer is tuingericht en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De fraaie visgraatvloer en de rustige kleurstellingen zorgen voor een verzorgde basis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze keuken heeft een landelijke uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte dankzij de uitgebreide opstelling. Vanuit het keukenraam kijk je uit op de rustige straat. Een bijzonder pluspunt van dit huis is de serre aan de achterzijde. Door de glazen schuifwanden ontstaat een extra leefruimte die vrijwel het hele jaar door gebruikt kan worden. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in het voorjaar, beschut wilt zitten tijdens een zomerbui of juist de tuin bij de woonkamer wilt betrekken, deze ruimte vergroot het wooncomfort aanzienlijk. Aansluitend ligt de zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, terrasruimte en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De aanwezige zonwering zorgt daarnaast voor extra comfort tijdens warme dagen. Drie slaapkamers en veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en kan uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam profiteer je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping vormt een verrassende toevoeging aan het huis. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met kunststof dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Daarnaast is er een ruime overloop met technische ruimte en bergruimte aanwezig. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby's of extra opslag. Het huis is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. In combinatie met de Intergas cv-ketel uit 2025 en energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Groene ligging in De Akkers IJzertijdkreek 17 ligt in de populaire woonwijk De Akkers, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Spijkenisse. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, vele groenvoorzieningen en de uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Vanuit het huis wandel je eenvoudig naar speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Europoort en de rest van Voorne-Putten goed bereikbaar, waardoor deze locatie aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers die centraal willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken: - Ligging: gelegen in de woonwijk De Akkers, aan een rustige straat met groen speelveld aan de achterzijde; - Achtertuin met serre op het Zuiden; - Woonoppervlakte: 117 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1982 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel A met Intergas cv-ketel uit 2025 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering: in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3206

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.